Strona Główna
Nowa Honda Accord radio
Nowa Huta Arka Pana
Nowa huta-szajka teledysk
Nowa linia metra Warszawa
Nowa Mapa polityczna Polski
Nowa mapa samochodowa europy
Nowa matura 2006 Geografia
nowa matura nowe możliwości
Nowa matura sesja zimowa
Nowa Matura ustna konspekt
nowa piosenka Dody teledyski
Nowa płyta Linkin Park
Nowa Ruda Słupiec mapy
nową Szkoła Tańca Katowice
Nowa ustawa ochrony środowiska
  • www juan baptisa com
  • wtc expo
  • mt816 media hub
  • kto wygra lm 2006 870
  • wyniki krwi na watrobowe
  • OTI006858
  • children of bodom bestbreeder 1997-2000 rapid
  • chomikuj uniconvertor
  • lord of the rings box

  • Czytasz wypowiedzi wyszukane dla frazy: Nowa umowa kredytowa





    Temat: umowa a kredyt
    umowa a kredyt
    Na jaki okres czasu musi być zawarta umowa, żeby można było starać
    się o kredyt na budowę domu?

    sytuacja wygląda tak: mój mąż jest zatrudniony obecnie na umowę o
    pracę i umowę zlecenie w tej samej firmie A, pracuje tam już 4 lata.
    Teraz dostał ofertę z innej firmy B lepiej płatną i od maja chciałby
    podjąć w nowej firmie B umowę o pracę, i pozostawając jednocześnie
    na umowę zlecenie w firmie A. Kiedy najwcześniej można starać się o
    kredyt?
    Dziekuję za odpowiedź





    Temat: kredyty hipoteczne, negocjacje warunków z bankiem
    Masz umowe kredytową i wykonujesz ją dokladnie, podobnie jak bank.
    Nie masz podstaw prawnych do negocjacji - bo przecież co kilka miesięcy stopy
    procentowe ostatnio spadały i banki maja różne promocje cenowe dla nowych
    swoich klientow - bo nie jesteś nowym klientem starajacym sie o kredyt.
    Co innego gdybyś miala kredyt brany kilka lat temu (np. tzw. ALICJA ) gdzie
    warunki kredytu są rażąco niekorzystne bank (PKO BP) napewno zawrze z Tobą
    aneks do umowy czy nową umowę , na lepszych warunkach. Jest też kredyt na
    splatę kredytu ale tu trzeba sobie (przy udziale banku) przekalkulować czy to
    się opłaci , te dodatkowe wydatki tu maja znaczenie (oplaty i prowizje, nowe
    dokumenty,..)
    m





    Temat: Co napisać w prośbie o obnizenie marży???
    Co napisać w prośbie o obnizenie marży???
    Dostałam niedawno kredyt w multibanku marża 3,78 plus prowizja i wiadomo
    opłaty,spreed, ubezpieczenia itp, zależało mi na czasie więc warunki
    przyjęłam, już po podpisaniu umowy kupna, inny bank zaproponował mi lepsze
    warunki marża 3,68, brak prowizji, jedynie znowu poniosę koszty spreedu, mam
    jeszcze m-c czasu żeby ewentualnie podpisać nową umowę kredytową. Myślałam też
    o napisaniu podania o obniżeniu marży, tu plusem jest to, że w dowolnym
    momencie kredyt mogę spłacić. Co napisać??? Ze inny bank zaproponował lepsze
    warunki???



    Temat: problem z wyplata kredytu, umowa podpisana
    problem z wyplata kredytu, umowa podpisana
    Witam !
    Mam problem...
    Kupilam dzialke rolna z domem, 5 sierpnia podpisalam umowe cywilna kupna
    sprzedazy. Zlozylam dokumenty do banku dotyczace kredytu. Bank rozpatrzyl
    przyznanie kredytu pozytywnie.
    W zwiazku z tym, ze to sa ziemie rolne Agencja Nieruchomosci Rolnych ma prawo
    pierwokupu po sporzadzeniu Warunkowej Umowy Kupna Sprzedaży notarialnej, ANR
    nie skorzystała z mozliwosci pierwokupu.
    Podpisalismy umowe kredytowa w banku.
    Podpisalismy Akt Notarialny.

    Notariusz prawdopodobnie nie zapoznal sie dokladnie z umowa kredytowa i w
    akcie notarialnym napisal, ze bedzie dotychczasowa ksiega wieczysta, natomiast
    w umowie kredytowej jest napisane, ze dla zakupionej nieruchomosci zostanie
    zalozona NOWA ksiega wieczysta.

    I tu jest problem, bo jestesmy juz wpisani w KW jako wlasciciele, natomiast
    bank nie chce wyplacic sprzedajacemu pieniedzy, bo to nie jest zgodne z umowa.

    Co teraz mozna zrobic ???



    Temat: umowa o kredyt hipoteczny - odmowa wypłaty
    umowa o kredyt hipoteczny - odmowa wypłaty
    Podpisałem z bankiem umowę o kredyt hipoteczny. Bank nie chce jednak wywiązać
    się z umowy i wypłacić 1 transzy argumentując, że przekroczyłem czas od
    momentu przyznania kredytu do podpisania kredytu. Dodam, że nie znam daty
    przyznania kredytu i nie mam pojęcia kiedy minął. Jak mam teraz się zachować:
    domagać się wykonania umowy - jakie są ewentualnie podstawy prawne, starać się
    od nowa o kredyt?



    Temat: umowa a kredyt
    Witam serdecznie,

    W sytuacji, jaką Pani opisała, w MultiBanku Pani mąż może starać się o kredyt od
    momentu podpisania nowej umowy z nowym pracodawcą. Ważne, aby przerwa w
    zatrudnieniu nie była dłuższa niż 14 dni - z tego co Pani napisała wynika, iż
    przerwy w zatrudnieniu w ogóle nie będzie. Po prostu jeżeli chodzi o dokumenty o
    zatrudnieniu Pani męża będziemy potrzebowali zaświadczenia o zatrudnieniu z
    firmy, w której mąż kończy pracę na umowę z końcem kwietnia oraz zaświadczenia o
    zatrudnieniu w nowej firmie. Jako dochód przyjmiemy kwotę zarobków z 3 ost
    miesięcy bądź, jeżeli będzie to korzystniejsze dla Państwa - kwotę widniejącą na
    nowej umowie o pracę.

    Serdecznie pozdrawiam,
    Daniel Oracki
    daniel.oracki@multibank.pl



    Temat: UOKiK skontroluje umowy Neostrady
    moje doświadczenia z neostradą:
    - po założeniu neostrady pierwszy rachunek za tą usługę przyszedł po 5
    miesiącach i był wystawiony za te 5 miesięcy, niby dla mnie lepiej bo dastałem
    darmowy kredyt, ale później musiałem wysupłać większą ilość gotówki na raz.

    - umowę miałem na czas określony i gdy umowa się skończyła, przestały
    przychodzić rachunki, ale neostarada cały czas działała. po 5 miesiącach znowu
    przyszedł rachunek za 5 miesięcy, ale na wyższą kwotę (po skończeniu umowy na
    czas określony umowa przeszła automatycznie na czas nieokreślony co wiąże się z
    odpowiednio wyższym abonamentem). gdyby przysłali od razu pierwszego miesiąca
    po skończeniu umowy wyższy rachunek to podpisałbym nową umowę na czas określony
    i wszystko byłoby po staremu, a tak się wkurzyłem (reklamację nic nie dały) i
    złożyłem wypowiedzenie.

    - po upływie okresu wypowiedzenia, neostrada działała jeszcze przez 5 miesięcy
    (za darmo).

    - chciałem podpisać nową umowę na czas określony, tak żeby po okresie umowy na
    czas określony umowa nie przechodziła na czas nieokreślony i pan w błękitnej
    lini stwierdził, że to nie możliwe. nie przyją też mojej propozycji złożenia
    wypowiedzenia z datą przyszłą w momencie podpisywania umowy.

    i tak oto tpsa straciła klienta (mam teraz internet na fale radiowe - nie jest
    to szybkość neostrady640, ale jest dużo taniej i bez problemów z umową).

    jak łatwo zauważyć większość decyzji w tpsa jest podejmowana przez 5 miesięcy ;-
    )




    Temat: horror w banku Santander
    horror w banku Santander

    Witam, mam nadzieję na pomoc eksperta bądź może jakieś wskazówki od osób,
    które miały podobne przejścia z bankiem Santander.
    Historia jest długa i skomplikowana, więc nie będę jej szczegółowo teraz
    przedstawiać. Zarysuje tylko sytuację końcową, czyli kanał, w jaki wpakowałam,
    się stając się klientem Banku Santander.
    Przejęłam kredyt po poprzednim właścicielu nieruchomości (dom w budowie).
    Zawarłam z bankiem nową umowę i wszystko było dobrze, dopóki nie pojawił się dług…
    Bank poza rzuceniem hasła, że „jest problem” i jakaś kwota do uregulowania,
    nie informował mnie ani za co ja płacę, ani dlaczego, a co najlepsze, że TA
    KWOTA ROŚNIE! Uwaga: Codziennie! Więc mocno zdezorientowana i jeszcze bardziej
    wystraszona płaciłam. Raz. Drugi. Trzeci. Ale nie wpływało to bynajmniej na
    uruchomienie kredytu.
    A po drodze okazało się, że w umowie jest jakiś błąd. Umowa poszła do kosza.
    Domagam się kolejnej umowy (dom w zawieszeniu, raty nie płacone do developera,
    tylko ja dokładam i dokładam, z czego nic nie wynika!). Umowa jest
    przygotowana, dzień przed podpisaniem umowy płacę kolejne pieniądze (a mówimy
    tu o sumach typu 20 tysięcy, nie 20 złotych). Podpisuję umowę szczęśliwa, że
    koszmar się skończył.
    A koszmar się dopiero zaczął! Dostaje po 2 tygodniach informację, że nie można
    uruchomić kredytu, bo jest do zapłacenia kolejne 1500 zł!
    Jak wyjść z tego koszmaru?! Jak przerwać to wyłudzanie pieniędzy!? Jak zmusić
    bank, żeby zaczął spłacać developera?!
    POMOCY!!!
    Uciekajcie od tego bandyckiego banku!!!!
    Joanna




    Temat: Umowa na okres próbny a kredyt

    Witam,
    Żaden z banków nie udzieli Państwu kredytu podczas umowy na czas próbny,radze
    więc albo złożyć wniosek do 31 marca lub poczekac do zakończenia okresu próbnego
    Chetnie pomogę
    Magdalena Majewska 0607234999 m.majewska@kre-dom.pl

    maga_lukas napisała:

    > Witam
    > Mamy następująca sytuację: mąż jest w trakcie zmiany pracy (od 1 kwietnia
    > idzie do nowej, bez żadnych przerw), obecny dochód netto 2200 zł, w nowej
    > pracy na okresie próbnym 2700 zł, po 3 mies. 3100 zł, ja nie pracuję.
    > Posiadamy mieszkanie warte ok. 325 tys. zł, bez obciążeń kredytowych.
    > Znaleźliśmy mieszkanie za które zapłacimy 346 tys. plus opłaty, czyli ok. 360
    > tys. łącznie. Potrzebujemy kredytu 50 tys. (chcemy jeszcze zrobić remont).
    > Jaka jest szansa, że przy umowie na okres próbny otrzymamy kredyt? Dodam, że
    > mąż ma ciągłość zatrudnienia od półtora roku.




    Temat: Umowa na okres próbny a kredyt
    Umowa na okres próbny a kredyt
    Witam
    Mamy następująca sytuację: mąż jest w trakcie zmiany pracy (od 1 kwietnia
    idzie do nowej, bez żadnych przerw), obecny dochód netto 2200 zł, w nowej
    pracy na okresie próbnym 2700 zł, po 3 mies. 3100 zł, ja nie pracuję.
    Posiadamy mieszkanie warte ok. 325 tys. zł, bez obciążeń kredytowych.
    Znaleźliśmy mieszkanie za które zapłacimy 346 tys. plus opłaty, czyli ok. 360
    tys. łącznie. Potrzebujemy kredytu 50 tys. (chcemy jeszcze zrobić remont).
    Jaka jest szansa, że przy umowie na okres próbny otrzymamy kredyt? Dodam, że
    mąż ma ciągłość zatrudnienia od półtora roku.



    Temat: Kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony.
    Kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony.
    Dzień dobry,

    Chciałbym zaciągnąć kredyt hipoteczny (120 000 PLN) z przeznaczeniem na
    refinansowanie kosztów zakupu mieszkania (200 000 PLN), będącego obecnie w
    budowie (developer).

    Obecnie jestem w okresie wypowiedzenia umowy o pracę (wypowiedzenie złożone
    przeze mnie) z uwagi na zmianę pracodawcy.

    Nowa umowa o pracę zawarta będzie na rok z 3 miesięcznym okresem próbnym.

    Czy mogę starać się o kredyt? Jeśli tak to na jakich warunkach?

    Pozdrawiam,
    Tomasz.



    Temat: Częsciowo wcześniejsza spłata kredytu.
    Częsciowo wcześniejsza spłata kredytu.
    Mam kredyt hipoteczny zaciągnięty w roku 2004 w BPH. Umowa mówi, że
    wcześniejsza częściowa spłata kredytu wiąże się z opłatą 150zł za aneks do
    umowy. W związku z nową ustawą antylichwiarską chciałbym zapytać czy ta
    opłata będzie teraz pobierana zgodnie z prawem skoro moje zadłużenie wynosi
    16 tys. CHF.
    Druga sprawa dotyczy prośby o zmniejszenie marży w związku z ogólna sytuacją
    na rynku bankowym (oferty bezkosztowego przeniesienia kredytu do innego
    banku). Wcześniej marża wynosiła 2,4% i była stała, ale 2 lata temu libor 6m
    wynosił 0,3 a nie jak teraz niemal 1,4. W związku z tym poprosiłęm bank o
    zmniejszenie marży. Bank zaproponował zmniejszenie marży do poziomu 1,25%,
    ale zażądał 500zł haraczu. Pytanie: czy to w porządku i czy to się opłaca,
    skoro do końca spłaty zostało 111 rat.



    Temat: kredyt a zatrudnienie
    kredyt a zatrudnienie
    Aktualnie jestem w trakcie zmiany pracy - zlozylam wypowiedzenie w starej
    pracy, bo znalazlam lepiej platna. Z nowej firmy mam list intencyjny o
    zatrudnieniu po okresie probnym, bardzo dobre warunki. Z drugiej strony
    trafia sie dobra okazja kupienia fajnego mieszkania. Zdolnosc finansowa mam
    na pewno, w BIK tez na pewno wszystko ok. Jako ze kupowalabym udzialy w
    mieszkaniu, do kredytu podeszlaby tez druga osoba (ktora swoja czesc placi w
    gotowce).
    Czy w ogole jest sens probowac starac sie o kredyt w tej sytuacji pracowej?
    Czy jakikolwiek bank bedze chcial ze mna rozmawiac, czy kaze czekac do
    podpisania nowej umowy o prace?



    Temat: ANTCZAK - umowa
    Cze!

    Jezeli umowy z bankiem nie podpisze do konca tygodnia to beda nici z mojego
    mieszkania 49m2 na parterzew DE i wtedy bede musial cos zakupic w FG bo tutaj
    moge sie nie wyrobic z terminem pierwszej wplaty (no chyba, ze developer bedzie
    tak dobry i przesunie mi termin pierwszej wplaty w aneksie). Jak podpisze nowa
    umowe o mieszkanie z FG bede mial wiecej czasu na zalatwienie kredytu (czytaj:
    podpisanie umowy z bankiem, bo wszystko jest OK tylko zostalo spreparowanie
    samej umowy z BPH). Wiec to mieszkanie byc moze bedzie w przyszlym tygodniu do
    pchniecia przez developera. Ale na razie z niecierpliwoscia czekam na telefon z
    banku.



    Temat: Nowa promocja w millenium??Co sadzicie??
    Nowa promocja w millenium??Co sadzicie??
    od 1 pazdzierniak millenium ma nowa promocje, polegajaca na obnizonym
    oprocentowaniu i brak prowizji od udzielenia kredytu( przynajmniej jesli o
    chf chodzi ) Czy ktos wie moze na co nalezy uwazac przy podpisywaniu umowy o
    kredyt hipoteczny w millenium, na co zwrocic uwage?? i w ogole jakie macie
    porady odnosnie kredytu...Z gory dziekuje ..



    Temat: nieuczciwy pracownica fioletu
    nieuczciwy pracownica fioletu
    witam. w październiku zeszłego roku wzieliśmy wraz z mężem kredyt
    hipoteczny wraz z podwyższonym oprocentowaniem, które wynosi ponad
    11%. pracownik grupy "fiolet" zapewnił nas, że gdy spłacimy w
    terminie
    3 pierwsze raty to "dom banku" obniże nam to oprocentowanie o
    połowę.
    Po trzech miesiącach terminowych splat napisaliśmy wniosek od
    obniżenie oprocentowania, niestety został on odrzucony. Po wielu
    zapewnienich pracownika "fioletu", że napewno(!) nastąpiła jakaś
    pomyłka i że ona pojedzie do głównego odziału to załatwić nic się
    nie
    zmieniło. oszukiwała nas, że ma nową umowę w rekach, umawiała się na
    spotkania, wkońcu gdy zarzucałam ją moimi telefonami była na tyle
    bezczelna, że nie odbierała ich. wciąż wymyślała nowe kłamsta.

    wciąż nie udało się nic załatwić. refinansowanie kredytu wiążę sie
    ze spłatą prowizji w wysokości grubo ponad 36 tys. nie posiadamy
    takich pieniędzy.
    jesteśmy załamani pracownica banku wyparła się wszystkiego. mamy
    wiarygodnego światka naszych rozmów i zapewnień pracownicy.
    nadal spłacamy kredyt na który nas niestać. miesiąc leci tak szybko
    a my wciąż jesteśmy w martwym punkcie.

    bardzo prosze o pomoc. co mamy robić? sprzedać mieszkanie? czy
    spłacać kredyt, który strasznie obciąża nasz budżet? czy pracownica
    banku pozostanie bez winy?

    z góry dziękuję.i czekam na odpowiedź.



    Temat: Umowa czasowa o prace- gdzie kredyt?
    Ja tez mam taki sam problem. Mąż ma umowę czasową, ale już wie że zostanie
    podpisana na czas nieokreślony. Chcielismy wziąć kredyt hipoteczny lecz
    niestety żaden bank nie wyraza zgody. Musimy czekać na nową umowę. Niektóre
    banki wymagają jeszcze rocznego stażu u danego pracodawcy. Pozdrawiam



    Temat: zaginiona umowa?
    Bałagan jest wszędzie. Nowej umowy nie podpisuj, trzymaj się swojego
    harmonogramu spłat i co miesiąc próbuj przelać właściwą kwotę. Jak nie będą
    przyjmowane - to masz po prostu darmowy kredyt, bo Ty swój obowiązek wobec
    banku wypełniłaś z należytą starannością. Kiedyś i tak będzie trzeba te
    pieniądze zwrócić -> umowa powinna się znaleźć, albo przynajmniej otworzą Ci
    rachunek kredytowy choć jej nie znajdą.



    Temat: O nowej ustawie......Pomóżcie !
    O nowej ustawie......Pomóżcie !
    Kupiłem nowe mieszkanie od spółdzielni (w trakcie budowy). W umowie mam
    zapisane, że po zakończeniu inwestycji spółdzielnia będzie przekształcać
    mieszkania na własność hipoteczną, ale ostatnio jak u nich byłem pani
    powiedziała mi, że teraz po nowelizacji ustawy mam wybór: mogę zostać przy
    hipotece lub mieszkaniu spółdzielczym własnościowym. Podobno prawie nie ma
    różnicy. Nie wiem za bardzo co robić. Nadmieniam, że mieszkanie częściowo
    kredytuje mi bank i w umowie o kredyt mowa jest o hipotece, ale podobno można
    założyć coś podobnego do hipoteki na mieszkaniu spółdzielczym i banki na to
    się godzą, tak więc z bankiem prawdopodobnie można będzie coś załatwić.
    Co według was jest lepsze Hipoteka czy spółdzielcze własnościowe ???
    Pozdr.



    Temat: zdolność kredytowa na podst. obecnych dochodów
    Problemem zatam może być nie tyle zdolność kredytowa (są banki, które - za
    okazaniem nowej umowy o pracę, uwzględniającej wzrost dochodów, zaakceptują ich
    obecną wysokość), ile wartość, na jaką zostało wycenione mieszkanie.

    GE wycenia czasami dość problematycznie, natomiast - w Twoim przypadku różnica
    między ceną to kilkanaście % wartości (skoro). Spróbuj przedłożyć własną wycenę
    - obawiam się, że problem z wyceną może się powtórzyć w innych bankach.

    Kredyt PLN czy CHF ? ROzumiem, że nie masz wkładu własnego ?



    Temat: prowizja od wcześniejszej spłaty - zmiana w PKO BP
    Dzień dobry,
    Zmiana taka jest możliwa. Jeżeli umowa kredytu lub jego regulamin nawiązuje do
    Tabeli Opłat i Prowizji i zastrzega sobie w ich zapisach prawo do jej zmiany.
    Wiąże to też się z zapisem, iż jeżeli Kredytobiorca nie akceptuje nowej tabeli
    będzie mógł kredyt wymówić z danym okresem wypowiedzenia.

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski




    Temat: hipoteki - dla mnie b. ważne stąd nowy wątek.
    Dzień dobry, poważnie zastanowił mnie problem, ale chyba nie bardzo umiem
    zgodzić się z sądem (aczkolwiek sądem nie jestem). Apelowałabym wnosząc, że
    kredyt wraz z odsetkami i kosztami dodatkowymi jest jedną wierzytelnością
    wynikająca z jednego stosunku prawnego, której wysokości dziś nie da się
    ustalić. Może Pan jeszcze skonsultować z bankiem czy jest to jedna
    wierzytelność, ale moim zdaniem ten pogląd da się obronić. Zeknęłam w pracy do
    komentarza do wskazanych przez Pana artykułów, ale tam nic sensownego w
    rozumieniu konkretnego stanowiska nie znalazłam: komentator wskazuje jedynie,
    że typowym przykładem dla ustanowienia hipoteki kaucyjnej są kredyty bankowe
    (nie rozwodząc się nad tym szczególnie).
    Widziałam w swym życiu wiele hipotek kaucyjnych zabezpieczających wszystko to
    co wypływa z jednej umowy kredytowej i jak dotąd ani jednego problemu z wpisem.
    Może zaczyna się kształtować kolejna nowa praktyka w sądzie, która wprowadzi
    wiele zamieszania? Ja bym apelowała (niech Pan podpyta szybciutko w banku o tę
    wierzytelność).
    Bardzo prosiłabym Pana o podzielenie się tutaj z nami tym co uda się Panu
    zwojować - takie doświadczenia są dla wszystkich forumowiczów niezmiernie
    istotne.
    Pozdrawiam Pana serdecznie.
    Gdyby zaś zdecydowanie sąd nie zmienił stanowiska a miałby Pan ponosić jakieś
    dodatkowe koszty z tego tytułu to moim zdaniem może Pan wystąpić do banku o
    zwrot tych kosztów: jak znam życie to nie Pan wymyślił tę jedna hipoteką a bank
    (bo z reguły jednak bank a nie kredytobiorca decyduje o tym co ma być
    zabezpieczeniem). Życzę Panu powodzenia. B.



    Temat: Nowa ulga budowlana
    Nowa ulga budowlana
    czy ktoś z Was korzysta?Może jest ktoś ,kto to przetrawił.Kupiłam wczoraj
    Gazetę Prawną i utknęłam w punkcie :"zanim podpiszesz umowę kredytowa" ble,
    ble, ble.To jest w końcu "taki produkt bankowy",który sugeruje Gazeta
    Prawna,czy nie?
    Ktoś ułozył już te puzzle?
    Pozdrawiam
    Natalia



    Temat: spłata kredytu mieszkaniowego
    Panie Marku,
    sformułuję swoje pytanie krócej:

    czy jest coś takiego jak wymówienie umowy kredytowej bez żadnych konsekwencji z
    danym okresem wypowiedzenia, czyli na starych warunkach, jeżeli Kredytobiorca
    nie akceptuje nowej tabeli opłat?

    Bardzo mi zależy na odpowiedzi na to pytanie.

    pozdrawiam



    Temat: 2 typy umow u pracodawcy
    W opisanej sytuacji, widzę możliwości kredytowania w DOM Banku. Na
    pewno minimum raz, wynagrodzenie z nowej umowy męża musi wpłynąć na
    rachunek. Zachęcam do rozmowy z naszymi Konsultantami, omówimy
    warunki kredytu. Nr tel. 0 801 30 50 90/ 42 680 36 66, PN-PT 9-17.

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski




    Temat: Dzisiejki 141 - zasniezone
    verbena1 napisała:

    > /.../ pozostalych drzemiacych przed komputerem.

    Nie drzemię tylko ciężko pracuję ! Co roku firma odnawia kredyt ale tyle samo
    trzeba poczynić starań co przy nowej umowie. Jest on dosyć duży to i papierków
    sporo do wypełnienia leży na moim biurku. Konto firmowe jest takie samo od
    lat, hipotekę pod zastaw ustanawiamy na oszacowane nieruchomości dwukrotnie
    wyższe niż wynosi wysokość kredytu ale Bank za mało i musi się zabezpieczyć na
    wszystkie strony. Biedni klienci.




    Temat: wpis w KW
    wpis w KW
    Witam.
    Jakiś czas temu złożyliśmy dokumenty w banku o kredyt hipoteczny,
    otrzymaliśmy pozytywną decyzję i 30.07.2008 podpisaliśmy umowę
    kredytową. Dostaliśmy dokumenty do sądu do wpisu hipoteki i tu
    zaczynają się schody. W czasie kiedy rozpatrywany był wniosek
    wykupiliśmy od spółdzielni grunt i przekształciliśmy mieszkanie w
    odrębną własność (wczesniej było spółdzielcze własnościowe). W
    dokumentach jest jako spółdzielcze własnościowe i jak teraz zrobić
    wpis w hipotece? Trzeba wszystkie dokumenty przerabiać? Brać od nowa
    wypisy z księgi wieczystej itd? Czy można z tym iść i poprostu
    wpisać? Czy na mieszkanie jest inna księga niż na grunty? Czy w
    razie czego trzeba robić wpis w 2 księgach (mieszkanie i grunty) i
    czy jest to podwójny koszt?




    Temat: Łatwa zagadka dla doradców :) kto da?
    Dzień dobry,
    Opisany dochód jest wystarczający dla udzielenia kredytu we
    wnioskowanej kwocie. Wymagamy min. 3 m-cy zatrudnienia, także nowa
    umowa będzie musiała być już podpisana.
    Rata na 30 lat wyniosłaby: 640 zł w opcji CHF, 780 zł w opcji
    złotówkowej
    Rata na 40 lat wyniosłaby: 560 zł w opcji CHF, 720 zł w opcji
    złotówkowej
    Z BIK nie widzę problemu.
    Zachęcam do kontaktu z naszymi Konsultantami a omówimy dokładnie
    warunki kredytu. Nr tel. 0 801 30 50 90/ 42 680 36 66, PN-PT 9-17.

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski




    Temat: czy ja się robie wredną eks..?
    i jeśli będzie chciał skrzywdzić nasze dziecko to będę najgorszą eks jaką świat
    widział a On będzie zaczynał od zera, bo jestem w stanie wszystko znieść,
    puścić w niepamięć przemoc i upokorzenia ale nie pozwolę by On swoją głupią
    dumą zniszczył dziecko. I tu wcale nie chodzi o stosunek do jego Kobiety bo to
    patykiem na wodzie pisane i daj mu Boże szczęście, ale brak konsekwencji. Dla
    mnie umowa jest umową i On wymaga ode mnie bym jej dotrzymała a sam zaczyna
    szopki. To mnie wkurza i wiem, że sam tego nie wymyślił tylko Mama mu pomogła i
    znając jego rodzinę to Ona już to mieszkanie dla kogoś przeznaczyła. I dziś mu
    przedstawie warunek, ok zabiorę reszta rzeczy, oddam klucze a On zabiera kredyt
    to tylko jakieś 55 tysięcy, ja kupie drugie mieszkanie i po zawodach. Za duzo
    emocji jest we mnie bo strasznie tęsknie za Córką, jestem w nowym środowisku,
    nowa praca , a najgorsze jest, że czuje się beznadziejną matką, że ją
    zostawiłam i chyba dlatego tak łatwo przejmuje się głupotami.



    Temat: Kredyt a działalność gospodarcza
    Kredyt a działalność gospodarcza
    Mam pytanie do osób znających procedury bankowe. Sprawa dotyczy kredytu na
    budowę domu. W związku z otrzymaną przeze mnie propozycją lepiej płatnej pracy
    pojawiły się wątpliwości. Ale od początku:

    Posiadamy z żoną działkę 1.300 m (własność żony) – wartość ok. 450.000 pln.
    Mamy odłożone ok. 100.000 pln. Chcemy się pobudować – mamy już projekt,
    wystąpiliśmy o pozwolenie na budowę. Nasze obecne przychody to 3.200 żona,
    3.300 ja (razem: 6.500). Obie to umowy o pracę (z tym, że z mojej pensji 1.200
    to umowa zlecenie). Kredyt jaki chcemy uzyskać to 350.000 pln. Nie mamy
    dzieci, nie mamy innych obciążeń kredytowych.

    Problem polega na tym, że dostałem propozycję pracy w konkurencji za 7.200
    brutto – ale warunek to własna działalność. Rozwiązanie jest dla mnie również
    korzystne finansowo – niższy podatek, niższy ZUS przez 2 lata, wciągnięcie w
    koszty telefonu, komputera, itd.

    Tak więc miesięczne przychody nam wzrosną znacznie, ale pytanie brzmi – jak ta
    sytuacji ma się do zdolności kredytowej. Słyszałem, że własna działalność
    powoduje jej automatyczną utratę. Czy mam racje? Dodam, że umowa współpracy z
    nowym pracodawcą skonstruowana jest prawie identycznie jak umowa o pracę
    (urlopy, nawet quasi „chorobowe”).

    Bardzo proszę o poradę co robić? Zostać obecnej pracy dla zdolności, czy
    zmienić dla wyższych przepływów finansowych? Nową pracę (na DG) zacznę od XI
    08, kredyt chcemy dostać w II 09.

    A może się mylę i własna DG to nie problem?

    Pozdrawiam
    trixx




    Temat: jak zerwac umowe
    jak zerwac umowe
    witam wszytskich,
    mamy problem, kupilismy mieszkanie u jednego z wiodacych krajowych
    developerow, mieli pomoc w zalatwieniu kredytu poprzez swoje biuro kredytowe
    (jako, ze firma jest holdingiem, takie uslugi rowniez robia), okazalo sie, ze
    od momentu przyznania kredytu (tj.od 2-giej polowy grudnia 2002) jak tylko
    zaczelismy dostarczac wymagane dokumenty nie moglismy sie doprosic informacji
    na temat postepu w naszej sprawie, po czym w kwietniu dowiedzielismy sie,ze
    bank, w ktorym zaczelismy zalatwiac kredyt nie ma wszystkich potrzebnych
    dokumentow, a decyzja sie przeterminowala, czyli stanelo na tym, ze od nowa
    musimy wszystkie papiery zalatwiac, poniewaz w chwili obecnej nie mamy
    zdolnosci kredytowej (tak nam odpowie bank), akurat zle sie zlozylo, bo
    zmienilismy branze i teraz jest wiecej inwestycji i kosztow niz zarobionych
    pieniedzy, no w kazdym razie efekt jest taki, ze chcielibysmy zerwac umowe i
    odzyskac 1-sza rate, wg tejze umowy, tracimy cala rate jako kara za zarwanie
    umowy. czy ktos z was forumowicze ma pomysl jak mozemy rozwiazac ta trudna
    dla nas sytuacje? do kogo sie zwrocic o pomoc?
    z gory dzieki za wszystkie odp.



    Temat: kredyt mieszkaniowy
    kredyt mieszkaniowy
    Mam przyznany kredyt złotówkowy w pekao s.a.,na razie są uruchomione
    środki własne 20% wartości nieruchomości. W połowie czerwca rusza
    pierwsza transza, są trzy do wypłacenia, kredyt 242tys. Moje
    pytanie? w bzwbk okazało sie że moge dostać kredyt w chf, wcześniej
    bank stwierdził, że mam zbyt małą zdolnośc około 3000 netto na 1
    os.Co robic?,wycofać się z kredytu w pekao i zawierać umowę w bzwbk,
    czy uruchomić cały kredyt w zł, a następnie udać sie do bzwbk. Myślę
    o ryzyku walutowym odnośnie transz, jeżeli chf pójdzie w dół?oraz
    nowa prowizja za przyznanie kredytu, wycena nier. za którą już
    zapłaciłem, ubezpieczenie kredytu bud. itd koszty 2070zł.Próba
    uzyskania inf.od doradców w bzwbk co proponują- mierna.
    NIESTETY.!!!!



    Temat: zmiana pracy w wziecie kredytu hipotecznego
    zmiana pracy w wziecie kredytu hipotecznego
    Proszę o Państwa opinię..

    Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na kredyt. Czy jesli w tej
    chwili zmienilbym pracę to czy bank przyznalby mi kredyt?
    Czy jest jakis okres minimalny w nowej pracy, aby otrzymac kredyt?
    Czy moglbym zawrzec z nowym pracodawca umowe na czas okreslony np. 3
    miesiace i wziac kredyt hipoteczny?
    Jeszcze takie pytanie, czy jesli otrzymalbym promesę kredytu a
    następnie zminiłbym pracę, czy kredyt zostanie wypłacony?

    Dziękuję z góry za opinię forumowiczów.
    Marrck




    Temat: kredyt hipoteczny z umową o dzieło
    kredyt hipoteczny z umową o dzieło
    Witam

    Od roku jestem zatrudniony na umowę o dzieło, średnia wynagrodzenia z tego
    okresu to 2300zł netto. Osoba z którą będę brał kredyt jest zatrudniona na
    umowę o pracę na czas określony (3lata). Byliśmy już w banku i mamy zdolność
    kredytową.
    Pytania:
    Jak powinna być zformułowana umowa o dzieło?
    Powinna być jedna na długi okres czasu czy wystawiana co miesiąc nowa?

    Jak na to patrzą analitycy z banku – który wariant jest korzystniejszy?

    Czy ktoś z forumowiczów miał podobną sytuację i jak to wygladało.

    Pozdrawiam
    Przemek




    Temat: wniosek o kredyt w dwóch bankach jednocześnie
    Napisze tak, ja pracuje w bardzo dużym i dobrze skomputeryzowanym banku w
    Warszawie. I u mnie sytuacja wygląda tak że jak składasz wniosek o kredyt
    osobisty i kredyt mieszkaniowy to okazuje sie że rozpatrujągo dwa rówżne
    departamenty które nie mają interesu sie takimi informacjami wymieniać. Wiec
    oczywiste jest że ożna to wykorzystać. Z drugiej strony banki mają obowiązek
    przesyłać informacje o kredytach do "Biura informacji o kredytach" tylko o
    kredytach udzielonych a nie wnioskowanych. Poza tym w Polsce jescze nie ma do
    tego odpowiedniego systemu komputerowego. Tak wiec moim zdaniem masz 100%
    pewności że jeśli złozysz wnioski o dwa kredyty w różnych bankach równoczesnie
    to nie tylko otrzymasz zgode na dwa wnioski ale jeśli umówisz sie mniej wiecej
    w tym samym czasie na podpisanie umowy to beziesz miał dwa kredyty wypłacone.
    Po rozpoatrzeniu wniosku banki nie sprawdzają czy w miedzy czasie klient
    niepodpisał w innym banku umowy. Poza tym średnio od pozytywnego rozpatrzenia
    wniosku o przyznanie kredytu klient ma 14 dni do czasu podpisania umowy. Po tym
    terminie jeśli nie podpisze umowy klient musi składać wniosek z nowymi
    dokumentami o ponowne rozpatrzenie wniosku o kredyt i procedura zaczyna sie od
    nowa.
    Tak wiec staraj sie chłopie o dwa kredyty póki system wymiany informacji
    bankowych w Polsce jest na poziomie lat 70 z zachodu.



    Temat: Do Bebiaka i klientów kancelarii notarialnych
    Rozumiem, że będzie to umowa ustanawiająca odrębną własność tego lokalu w
    wykonaniu pisemnej umowy o wybudowanie mieszkania. Jeśli tak to przy cenie
    226.000,-zł zapłacić powinieneś:
    - taksa notarialna: 965,-zł + VAT 212,30,-zł
    - wniosek do sądu; 150,-zł + VAT 33,-zł
    - opłata sądowa za nową księgę: 40,-zł
    - opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi: 645,-zł
    - wypis: łącznie ok. 350,-zł
    Tyle od umowy nabycia przez Ciebie tego lokalu (dla opłat z tą umową
    związanych nie ma znaczenia, że wziąłeś kredyt).
    Teraz ustanowienie hipoteki. To się wiąże z dodatkowymi kosztami, alew tej
    chwili nie umiem Ci ich policzyć, bo musisz mi napisać kilka informacji
    dodatkowych. Mianowicie:
    - jakiej hipoteki żąda bank?
    Czy jednej kaucyjnej (do jakiej kwoty), czy też zwykłej dla zabezpieczenia
    spłaty kredytu (w jakiej kwocie - najczęściej to kwota kredytu ale wolałabym
    się nie domyślać tylk owiedzieć to od Ciebie) i równoległej kaucyjnej dla
    zabezpieczenia spłaty odsetek (do jakiej kwoty);
    - na co został udzielony kredyt?
    Może być na nabycie mieszkania ale również przy rynku pierwotnym może być na
    budownictwo mieszkaniowe czy na budowę lokalu.
    - komu został udzielony kredyt?
    W takim rozumieniu: czy dokładnie te same osoby są kredytobiorcami, które
    nabywają mieszkanie (czyli czy np. nie ma współkredytobiorców, którzy nie będą
    nabywać).
    Napisz mi to o co proszę a ja Ci policzę opłaty związane z ustanowieniem
    hipoteki. Pzodrawiam Cię bardzo serdecznie. B.




    Temat: Odsetki od kredytu (ulga) a zakup gruntu
    Odsetki od kredytu (ulga) a zakup gruntu
    Witam
    Według nowej ulgi (tzw. odsetkowej) jeżeli kredyt przeznaczony jest na zakup
    mieszkania hipotecznego (w tym udział w gruncie) odsetki od części kredytu
    przeznaczonej na udział w gruncie nie mogą być odliczane od podstawy
    opodatkowania (odliczenie nie obejmie odsetek od części kredytu ustalonej w
    takiej proporcji, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu czy prawa
    użytkowania wieczystego w łącznych wydatkach na daną inwestycję).

    Zastanawiam się jaka będzie moja sytuacja. Kupuję mieszkanie za ok 150 tys.
    Podpisuję umowę przedwstępną (w formie katu notarialnego) wpłacając 25 tys.
    Według tej umowy wpłata pokrywa udział w gruncie (23 tys) a 2 tys. dotyczy
    mieszkania. Nastepnie biorę kredyt (110 tys.) który przeznaczony jest na
    mieszkanie (oraz moje kolejne 15 tys.)

    Pytanie:
    Czy w tej sytuacji mogę odliczyć całość odsetek (de facto kredyt przeznaczony
    na mieszkanie, gdyż grunt pokryty ze środków własnych) czy też odliczyć mogę
    jedynie 85% odsetek ((150-23)/150)



    Temat: Kiedy przelew środków z uruchomionego kredytu?
    Skontaktuj się z bankiem, który udziela kredytu to Ci wyjaśnią. IMO powinnaś mieć w warunkach do umowy/wypłaty informację na temat wymagalności umowy sprzedaży nieruchomości - czyli tej notarialnej. Bank przecież nie udzieli kredytu na nie twoje mieszkanie (a takim ono jest do czasu podpisania umowy)

    Ci właściciele są chyba niepoważni - to przecież ich ewidentna wina i to Ty powinnaś się od nich domagać odszkodowania. Jakim prawem teraz żądają od Ciebie pieniędzy skoro nie masz umowy kupna mieszkania?? Zgodnie z umową przedwstępną oni zobowiązali się do sprzedaży a Ty do kupna i co? Ty nie możesz kupić z ich winy - powinni więc oddać zadatek. Tymczasem Ty remontujesz ich mieszkanie - nie martwi Cię to? Poza tym jak w US się sprawa przeciągnie to Ci się dezycja z banku unieważni i wtedy dorzućcie sobie koleny miesiąc czekania na nową decyzję.



    Temat: Pytanie o wczesniejsza spate kredytu w DomBanku
    Dzień dobry,
    Jeżeli chodzi o wykonywanie nadpłat rat kredytu lub też jednorazowych, to
    standartowo każda powoduje pomniejszenie kolejnych rat o część kapitałową – o
    tą część od razu jest pomniejszane saldo kapitału. Wymagane są wtedy tylko
    odsetki naliczone od aktualnego salda zadłużenia. Oczywiście, jeżeli
    Kredytobiorca chciałby w wyniku znaczącej nadpłaty otrzymać przeliczony na nowo
    harmonogram (nowa wysokość raty kapitałowo-odsetkowej), to dajemy taką
    możliwość.

    Jeżeli chodzi o prowizję za wykonywanie nadpłat i spłatę całkowitą to dla umów
    zawartych po 14 listopada 2004, jest naliczana włącznie, jeżeli w okresie
    krótszym niż 1/4 umownego okresu kredytowania kredytobiorca spłaci ponad 90%
    umownej wartości kredytu. Prowizja jest wtedy wyliczana wg wzoru:

    Wysokość opłaty = kwota kredytu według wartości umowy x 0,1%x(liczba miesięcy
    stanowiąca 1/4 okresu kredytowania – liczba miesięcy do dnia dokonania 90%
    spłaty od dnia uruchomienia kredytu/I transzy kredytu).

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski



    Temat: zmiana pracy-pomóżcie!!!
    zmiana pracy-pomóżcie!!!
    Witam!!!
    Kiedy mogę starać się o kredyt hipoteczny jeśli teraz mam 3 m-ce wypowiedzenia i promesę z nowymi ( niebo lepszymi) warunkami zatrudnienia? Nową pracę zaczynam 2 maja br. Czy mogę odrazu starać sie o kredyt czy musze wykazać się średnią z zarobków z 3 m-cy w nowej firmie. Bardzo mi zależy aby kredyt dostać jak najszybciej.Budowa stoi a nowa firma zagwarantowała 3x większe zarobki i odrazu umowe na czas nieokreślony. Dodam równiez że jest to duża i znana firma na polskim rynku.
    Chciałem starać się o kredyt jeszcze w starej firmie, ale podpisanie umowy u notariusza się przedłuża, a ja nie chciałem stracić szansy na lepszą pracę.
    pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedź
    Jan



    Temat: finanse na ....
    Warunkiem uzyskania kredytu w banku jest posiadanie tzw. zdolności kredytowej,
    tj. zdolności do spłaty kredytu wraz z odsetkami ze środków wygenerowanych w
    wyniku działalności gospodarczej. W przypadku gdy jest to nowa działalność
    gospodarcza, bank będzie oceniał przede wszystkim biznes plan zawierający m.in.
    prognozy oraz przepływy pieniężne związane z prowadzoną działalnością. Dane
    finansowe przedstawione w biznes planie będą stanowiły podstawę do podjęcia
    decyzji o udzieleniu kredytu. Ważny jest także rodzaj zabezpieczenia spłaty
    kredytu. Można na przykład rozważyć skorzystanie z poręczenia kredytowego
    oferowanego przez fundusze poręczeń kredytowych. Niewątpliwie w przypadku
    Salonika Prasowego duże znaczenie będzie miała lokalizacja punktu. Plusem jest,
    że będzie on prowadzony według sprawdzonej formuły (jak rozumiem w oparciu o
    umowę franczyzy lub umowę patronacką) - ten fakt ma duże znaczenie dla banku.
    Chciałbym także zwrócić Pani uwagę na ofertę funduszy pożyczkowych, które
    często dysponują specjalną ofertą na finansowanie firm rozpoczynających
    działalność gospodarczą Informację o funduszach pożyczkowych znajdzie Pani na
    przykład na stronach Polskiego Stowarzyszenia Funduszy Pożyczkowych
    www.psfp.org.pl, kontakt mailowy psfp@psfp.org.pl W Warszawie działa m.in.
    Mazowiecki Regionalny Fundusz Pożyczkowy, ul. B Brechta 3, tel: 022-51-89-979
    czy Fundusz Mikro Sp. z o.o., ul. Żurawia 22, tel: 022-629-00-92.



    Temat: ile kosztuje wpis do hipoteki ?
    > w banku PKO SA..........mam fajną marżę w umowie 7%

    Witam,

    to widzę, że brałaś kredyt w podobnym czasie co ja -> wtedy PKO BP odpadło w
    moich rozważaniach właśnie z tego powodu.
    Ja miałem trochę inną sytuację z Kredyt Bankiem. Wziąłem wtedy kredyt
    oprocentowany 7,5% w CHF przy czym: 3,8% to marża banku, zaś 3,7% to wskaźnik
    zależny od LIBOR (ale nie LIBOR) i innych jakichś tam wskaźników. Po jakimś
    czasie okazało się, że wszystkie wskaźniki na rynku spadają, ale ten bankowy
    nie -> miałem sytuację, że nowe kredyty w KB kosztowały 5,5%, a mój wciąż 7,5%,
    bo nowe kredyty były liczone na zasadzie: 4,4% marża banku + LIBOR. Napisałem
    pismo do banku, żeby zmienili mi zasadę naliczania odsetek na nową ->
    przychylili się i po aneksie do umowy mam co prawda wyższą marże niż wcześniej,
    ale kredyt oprocentowany niżej (obecnie 4,97%).
    Nie wiem jak w PKO SA - ale może teraz kredyty są inaczej u nich oprocentowane
    (bo kto by brał od nich na takich warunkach jak Ty?) i jest szansa zmiany
    aneksem umowy? Choć przy twoim kredycie (25tys PLN) nie będzie im zależało (ja
    mam w sumie 150tys PLN, więc groźba, że odejdę do innego banku mogła mieć
    znaczenie?

    pegaz_



    Temat: mieszkanie spółdzielcze a kredyt
    Dzień dobry,
    Mieszkanie lokatorskie nie będzie mogło stanowić zabezpieczenia kredytu, jednak
    możemy udzielić kredyt na przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu na
    spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
    Co do pytania drugiego to operacja taka może być rozwiązywana jako zmiana
    obiektu zabezpieczenia kredytu. Obciążone hipoteką zostaje mieszkanie nowo
    nabyte a jednocześnie zwalniamy hipotekę z dotychczasowego zabezpieczenia
    kredytu. Operacja taka jest wykonywana na podstawie wniosku Klienta. Bank
    dokonuje analizy zabezpieczenia, czy jego wartość jest satysfakcjonująca i
    jeśli dotychczasowa obsługa kredytu nie budziła zastrzeżeń to nie powinno być
    żadnych przesłanek dla negatywnej decyzji. Będzie trzeba przy takiej operacji
    liczyć się z kosztami wykreślenia hipoteki (co najczęściej ponosi zbywca) i
    ustanowieniem nowej oraz z opłatami za przygotowanie aneksu do umowy.

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski



    Temat: PWD-smadzewska-czy ktos czytal umowy przedwstepne?
    Jedna z kancelarii w Poznaniu mi powiedziala ze jak zyje to jeszcze takiej
    umowy nie widzieli..tu nie ma co zmieniac, tylko ja od nowa napisac.

    To jest umowa jaka sporzadza sie gdy chcemy wybudowac sami domek jednorodzinny
    i wynajmujemy w tym celu firme budowlana, a nie umowa zakupu mieszkania.
    Wedlug tej umowy:
    - gdy kupimy udzial w gruncie to na osobie kupujacacej spoczywa ciezar placenia
    za wszelkie koszta zwiazane z nieruchomoscia, np. oplaty za prad, wode,podate
    od nieruchomosci. ponadto dotyczy to takze kolejengo budynku ktory ma powstac
    pozniej (nie uslyszalem nawet info czy maja pozwolenie na budowe tego kolejngo
    budynku).
    - nie jest ujete zobowiazanie sie PWD do splaty hipoteki. w razie czego bank
    moze sciagnac kase z...mieszkan ktore zostana wybudowane na nieruchomosci
    (deweloper powinien splacic hipoteke do momentu przekazania mieszkan)
    - wplata kolejnych rat za mieszkanie jest niby uzalezniona od postepu prac na
    budowie, ale brak jest zapisu o uzaleznieniu tych wplat od prawidlowego
    wykonania prac. jesli wykryjemy usterke to i tak musimy wplacic kolejna rate
    - ostateczna cena...bank stwierdzil ze od razu powinienem sie starac o kredyt
    wyzszy o min. 20-30 tys, bo to ja ponosze ryzyko zwiazane np. ze wzrostem
    wynagrodzen pracownikow PWD...
    -brak zapisu, ktory chronilby kupujacego przed doplata za nadmetraz. jesli
    kupuje mieszkanie 45 metrow, a PWD wybuduje mi 55 metrow to musze doplacac za
    10 metrow (u wiekszosci deweloperow sa tu widelki +5 %)

    Umowy innych deweloperow tez nie sa idealne (kupilem pol roku temu mieszkanie u
    innego dewelopera), ale ta jest NIEAKCEPTOWALNA.




    Temat: Gdzie warto wstąpić...- pochwal swój Bank
    > na Godota. W każdej z wymienionych wyżej umów, jak również w mojej z bankiem
    > jest punkt mówiący o rozwiązaniu umowy za porozumieniem stron. Znalazłem nową
    > pracę i nie chcę tkwić w starej, bo to się nikomu już nie opłaci. A ja
    > znalazłem nowy bank i dziękuję BZWBK. Nikomu się nie opłaci czekanie 6
    > tygodni.Te zarobione przez nich teraz, za nic, 12 zł na pewno im się nie
    opłaci na przyszłość.
    > A jeżeli już przyklieliśmy się do okresu wypowiedzenia to są inne piękne
    banki, np.Eurobank, który ma 2 tygodniowy okres.
    > Te 6 tygodni u złodziei to gorzej niż separacja małżeństwa, bo uczucia się
    > zmieniają, a rachunek zysków i strat pozostaje niezmiennie niekorzystny.

    No cóż, klient podpisując umowę rachunku z BZ WBK swojego czasu uznał, że
    oferta jest atrakcyjna. Podpisując umowę powinien przeczytać jaki jest okres
    wypowiedzenia. Jeśli nie odpowiadał było iść gdzie indziej. Jeśli się nie
    przeczytało to trzeba mieć pretensje do siebie.
    Eurobank może ma krótki czas wypowiedzenie umowy. Jednak większość klientów to
    osoby,który biorą kredyt na blisko 40% oprocentowania rzeczywistego. Może zatem
    odbijają sobie krótszy czas wypowiedzenia.
    Szkoda tylko, że tak łatwo przychodzi używanie słów takich jak złodziej. Nie
    świadczy to dobrze o autorze.



    Temat: Do Bebiaczka - Pilnie !!!!! bo jestem kropce :((
    To znowu ja :)

    > Te dodatkowe opłaty będą związane z wykreśleniem hipoteki, tej, która w tej
    > chwili jest wpisana do księgi prowadzonej dla lokalu oraz związane z wpisem
    tej
    >
    > nowej hipoteki na rzecz tego banku, który udziela Ci kredytu.
    > Napisz w jakiej wysokości Twój bank będzie żądał hipoteki i jakiej hipoteki
    > (jednej - kaucyjnej czy zwykłej plus kaucyjnej). To będzie wynikało z umowy
    > kredytowej. Policzę Ci wówczas opłaty z tą procedurą związane.

    > Termin ustanowienia hipoteki zalezy od Twojego banku - nie wiem, czasem jest
    to
    >
    > czas do roku a czasem od razu przy umowie nabycia. Tu nie ma reguł i zależy
    od
    > banku (ten termin dla ustanowienia hipoteki również będzie wynikał z umowy
    > kredytowej).

    Nie wiem jakiej Bank bedzie żądal hipoteki ..??? :( ale chyba nie większej niż
    szacunkowa wartość mieszkania (bo chyba większej nie można .>?) Jak się dowiem
    to oczywiście napiszę, ale jeśli możesz to wskaż mi mniej więcej rozpiętość
    tych kosztów, żebym potem przypadkiem się nie przekręcił z nerwów na nowo
    A co do terminu tochyba im szybciej tym lepiej dla mnie, bo do czasu wpisu
    musze płacić jakies tam ubezpieczenie pomostowe (czy jakoś tam:)
    Czy ma z tym cos wspólnego dyskusja na forum odnośnie interpretacji
    sformułowania "budownictwo mieszkaniowe" i zmniejszeniu opłat z tego tytułu ?
    czy dotyczy to tylko i wyłącznie rynku pierwotnego ??

    Pozdrawiam cieplutko
    Maciek



    Temat: Stac nas na kredyt?
    Stac nas na kredyt?
    Pracuje za 950 zł brutto do tego co miesiac dochodzi jakies 400-500 zł
    (brutto) premii, umowa na czas okreslony. Maz ma uregulowany stosunek do
    sluzby wojskowej, obecnie podjal nowa prace gdzie ma umowe na czas okreslony
    pensja 3000 brutto. Czy mamy szane na kretyt. Mamy rozpoczeta budowe domu,
    nasz inwestycja to 60% budowy czy na reszte dostaniemy kredyt? I jeszcze
    jedno pytanie czym sie rozni kredyt mieszkaniowy od pozyczki hipotecznej i
    czy ew. na obecny stan budowy (60%) dostaniemy hipoteke



    Temat: do Bebika...błagam o pomoc...
    Przy cenie 160.000,-zł oraz nabyciu od developera przy zawieraniu umowy
    sprzedaży zapłacisz:
    - taksę notarialną: 1.600,-zł + VAT 352,-zł
    - wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł
    - opłatę sądową za druk nowej księgi: 40,-zł
    - opłatę sądową za wpis Ciebie do księgi jako właściciela: 1.920,-zł
    - wypisy: ok. 350,-zł
    - 2% podatku od czynności cywilnoprawnych od wartości ułamka w gruncie
    (wartość tę poda Ci developer).
    To wszystko zapłacisz u notariusza a notariusz roześle gdzie trzeba. Tyle od
    umowy sprzedaży, dla kosztów której kredyt nie ma znaczenia.
    Potem (jak znam życie) będziesz musiała ustanowić hipotekę zabezpieczającą
    spłatę tego kredytu czyli obciążyć to mieszkanie. To znowu spowoduje
    oczywiście opłaty. Te będą pobierane od wysokości hipoteki. Myślę, że to chyba
    jeszcze za wcześnie, ale możesz mi napisać (jeśli wiesz) następujące kwestie:
    - komu i na co został kredyt udzielony? Czy kredytobiorcą jest ta sama osoba,
    któa kupuje mieszkanie (chodzi mi tu o to, czy nie ma np. współkredytobiorców);
    - jakiej hipoteki żąda bank: jednej kaucyjnej czy też zwykłej dla kredytu i
    kaucyjnej dla odsetek, oraz oczywiście w ich wysokościach.
    Jeśli to byś mogła mi napisać to ja Ci policzę opłaty od ustanowienia tych
    hipotek/hipoteki.
    Pozdrowionka serdeczne. B.



    Temat: opłaty notarialne (Bebiak - help!!! )
    Cześć. Przy takiej cenie zapłacisz (wszystko co napiszę wnosisz u notariusza
    przy podpisywaniu aktu):
    - taksa notarialna: 2.900,-zł + VAT 638,-zł
    - wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł
    - opłata sądowa za wpis do księgi prawa własności: 4.520,-zł
    - oplata sądowa za druk nowej księgi: 40,-zł
    - podatek od czynności cywilnoprawnych: 2% od wartości ułamka w gruncie (tę
    wartość poda Ci developer);
    - wypisy: ok. 350-400,-zł (jedna strona to 7,32 z VAT-em ale te umowy
    długawe a i kilka wypisów potrzeba).

    Dla opłat związanych z nabyciem lokalu jako takim nie ma znaczenia czy brałaś
    kredyt czy nie.
    To ma znaczenie (owszem) dla kosztów związanych z ustanowieniem hipoteki,
    której wcześniej czy później zażąda bank. Jeśli chciałabyś abym policzyła
    koszty od ustanowienia hipoteki musisz mi napisać kilka kwestii:
    czy ta sama (dokładnie ta sama osoba nabywa lokal, która uzyskała kredyt (czy
    np.nie ma tu współkredytobiorców (od tego zależy forma dla ustanowienia
    hiptoeki), na co został udzielony kredyt: na nabycie lokalu czy na budownictwo
    mieszkaniowe (to ważne), jakiej hipoteki żąda bank: jednej kaucyjnej czy też
    zwykłej dla kredytu i kaucyjnej dla odsetek, no i o czywiście w jakiej
    wysokości te hipoteki (opłaty pobierane są nie od wysokości kredytu a od
    wysokości hipoteki).
    Skonkretyzuj tę sprawę hipoteki i jeśli chcesz chętnie policzę opłaty i
    objaśnię procedurę. Pzodrowionka:) B.




    Temat: Wczesniejsza splata kredytu, prosze o pomoc..
    Witam
    Rata kredytu to kapitał plus odsetki. Przy racie stałej np. 1200 zł
    miesiecznie spłacasz 800 zł odsetek a 400 zł kapitału. W ratach
    malejacych jest tak ze spłacasz kapitału trochę wiecej niż odsetek
    już od początku lub te proporcje są równe. W miarę spłaty spacasz
    coraz wiecej kapitału a coraz mniej odsetek. Raty malejace są tańsze
    gdyż oddajesz do banku mniej odsetek niż przy ratach stałych.
    Jeżeli bank nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę to kapitał
    jest rozliczany bez dodatkowych kosztów. Czyli kredyt na 100.000 zł
    po 5 latach spłaciłeś 20.000 kapitału i ileś tam odsetek które są
    naliczane do każdej raty i nie podlegają zwrotowi. Jeżeli spłacisz
    całośc tj 80.000 zł bank nie naliczy juz odstetek bo oddałeś
    pożyczony kapitał. Natomiast możesz robić tzw nadpłaty i wtedy
    jeżeli pozostaniesz przy tej samej racie np. z harmonogramu to w
    rezultacie robienia nadplat skróci się okres kredytowania i po
    spalcie ostatniej raty mozna rozliczyc odsetki lub po wplacie
    jekiejs wiekszej kwoty mozna poprsic o rozliczenie kredytu i ustalic
    nowa rate. o tych i innych szczegółach należy porozmawiac z doradcą
    gdyż banki mają różne procedury w tym zakresie. Jedne robią to bez
    problemu w innych wymagany jest aneks do umowy co sie wiaze z
    kosztami. Co do kosztow w sytuacji 100% finansowania to zazwyczaj
    jest najwyzsze oprocentowanie z oferty plus ubezpieczenie niskiego
    wkladu. Proponuje abys skontaktował sie ze mna telefonicznie to
    wyjasnie Ci szczegóły zwiazane z uzyskaniem kredytu.
    Pozdrawiam
    Zofia Lewińska
    501-630-285



    Temat: Prawników prosze o pomoc!!! Pilne...
    też jestem prawnikiem, nie brałam bym kredytu z kimś kogo nie jestem pewna w
    100%, to bardzo poważne zobowiązanie w najgorszej sytuacji zostaniesz z
    kredytem i bez domu ( bo mąż w nim zamieszka z nową panią). Co do alimentów, to
    wszystko zależy od Waszej sytuacji materialnej. Dziecko męża o tyle utrudnia
    sprawę, że w razie jego śmierci dzedziczy po nim i jest dodatkowym obciążeniem
    jego dochodów ( w przypadku rozważania kwestii alimentacyjnej dla Ciebie).
    Jeśli dziecko męża nosi nazwisko męża to znaczy że je uznał. Nie są potrzebne
    żadne badania dodatkowe. ( Zakładam, że nikt nie będzie wnosił o zaprzeczenie
    ojcostwa).
    Co do kwestii domu możesz się zabezpieczyć podpisując intercyzę czyli umowę
    małżeńską w której napiszecie co się dzieje z majatkiem w razie rozwodu, np
    mieszkanie wyłącznie Twoje itd. Problem możecie mieć w banku, jeśli weźmiecie
    kredyt wspólnie, żadna intercyza czy umowa nie uchroni Cie przed jego
    ewentualną spłatą. W intercyzie jednak można zapisać, że dom w razie rozwodu
    jest Twój i wtedy co prawda będzie ryzyko spłaty kredytu ale staniesz się
    właścicielem domu. Moim zdaniem mąż nie zgodzi się na podpisanie tak
    niekorzystnej inercyzy, bez względu na jego plany, poza tym zawsze może
    blokować uzyskanie rozwodu w takim wypadku. Kredyt to cholerne obciążenie. Dwa
    razy pomyśl i nie z uwagi na dziecko męża tylko WASZE WZAJEMNE STOSUNKI!!!



    Temat: mieszkanie, działka+ dom
    mieszkanie, działka+ dom
    Witam
    Chciałabym dowiedzieć się jakie są realne szanse otrzymania kredytu
    na działkę /60000/ + budowę małego domu /kosztorys ok. 200000/. W
    2006 r wzieliśmy kredyt 100000 PLN na zakup mieszkania, w banku
    millenium, po rok dobraliśmy jeszcze 20000. Obecnie nasze zadłużenie
    to 98000. Mąż miał umowę na stałe. Od 3 miesięcy pracuje w nowej
    firmie. Zasady w niej są takie, że 1. na 3 miesiące, 2. na 8,
    dopiero 3. na stałe. Teraz dostanie dopiero drugą. Nasze miesięczne
    dochody to: moja pensja 1000 zł, męża 1800 zł netto + comiesięczne
    prowizje i premie min. 600 zł netto. W sumie mamy min. 3400 netto.
    Mamy 1 dziecko. Nie chcielbyśmy sprzedawać mieszkania dopóki dom nie
    będzie wykończony, poza tym najprawdopodobniej zostanie oddane
    rodzicom. Czy mamy szanse na tak duży kredyt? Łącznie nasze
    zadłużenie byłoby ok 350000. Jakiej wielkości byłaby rata?
    Najbardziej interesuje nas kredyt w CHF. Mieszkamy poza Warszawą




    Temat: Cetelem Bank, ktoś słyszał?
    Hejka, powie mi ktoś jako haczyk kryje się pod promocją tego banku:
    Oferują kredyt konsumpcyjny + karta Aura, wszystko ładnie i pięknie ale nowa
    promocja jest jakaś dziwna: jeśli wpłacisz całość zaciągniętego kredytu w jednej
    racie (po 14 dniach od umowy, najpóźniej do 3 miesięcy) bank odstępuje od
    odsetek, kosztów manipulacyjnych. Wychodzi na to żę dają ci kredyt za free na 3
    miesiące? po 3 miesiącach wpłacasz całość i po sprawie... zero dodatkowych
    opłat? a gdzie tu haczyk? gdzie dodatkowe koszty? bo zastanawiam się nad takim
    kredytem. Całość bez problemu uzbieram w terminie do 3 miesięcy i wpłace
    jednorazowo, więć na dobrą sprawęwygląda to obiecująco. Nie mam takiej umowy
    (nie znam dokładnych szczegółów), sprzedawca oferował mi coś takiego na zakup
    sprzętu AGD- zdrowy rozsądek zadziałał i kazał mi zbadać dokładnie sprawę ;)
    proszę o szersze informacje nt. owej promocji, haczyki? kluczki? możę już macie
    coś takiego? podzielcie się informacją do na dobrą sprawe oferta wygląda
    kusząco, ale...

    pozdrawiam



    Temat: samotna matka i umowa zlecenie
    Będzie to musiała na pewno być umowa nie na okres próbny – dochodów z takiej
    umowy nie możemy przyjąć do analizy finansowej. Jeżeli będzie uzyskiwany wyższy
    dochód, to posłużymy już się „nową” wysokością wynagrodzenia, więc kwota
    kredytu możliwego do uzyskania zwiększy się.

    Paweł Usielski




    Temat: Kilka pytań do eksperta.
    Kilka pytań do eksperta.
    Witam.

    Zatrudniony na stałe zarabiam 3000 brutto miesięcznie. Żona aktualnie zmieniła
    pracę i od dzisiaj pracuje w nowej firmie (umowa na 3 miesiące) zarobek 900zł
    brutto. W moim przypadku co rok do dochodów dochodzi 13-pensja. Spłata kredytu
    studenckiego w wysokości 250zł miesięcznie. Brak jakichkolwiek innych
    zobowiązań oraz kart kredytowych. Czy w takim przypadku możliwe jest
    zaciągnięcie kredytu w wysokości 110 tysięcy złotych na 100% pokrycie kosztu
    zakupu mieszkania?

    Serdecznie dziękuję za pomoc

    jamx




    Temat: Inved-Bud
    Hipoteka na mieszkanie oznacza, ze mieszkanie wybudowane, w którym się już
    mieszka, moze być, w razie niewywiązania się developera ze spłąty kredytu wobec
    banku, zajete przez ten bank, o ile poręczeniem tego kredyty jest właśnie to
    mieszkanie. Tzn. po ludzku - X kupoił mieszkanie u np. Y -Bud. X od 6 miesiecy
    mieszka, wykończył sobie i jest zadowolony. Y-Bud jest w trakcie nowej
    inwestycji, ale przeliczył się z finansami i ma kredyt do spłącenia w PKO.
    Mieszkanie X-a stanowi zabezpieczenie na ten kredyt. Więc Y-Bud ogłasza
    niewypłacalność i przekazuje PKO mieszkania, które juz wczesniej sprzedał swoim
    klientom. Takie przekręty są dosć powszechne dla firm developerskich, były o
    tym nawet 3 programy "Sprawa dla reportera".A jeśli się mylę, to proszę mnie
    poprawić. Nie jestem tez pewna, czy developer może kogoś zmusić do podpisania
    umowy notarialnej, ustanawiającej hipotekę. Ytzeba by zapytać prawnika.
    No i wszyscy do tej pory mieli na myśli Modrą.



    Temat: Mąż zmienia pracę! Możemy zapomnieć o kredycie?
    Mąż zmienia pracę! Możemy zapomnieć o kredycie?
    Po prawie roku intensywnych poszukiwań znaleźliśmy mieszkanie!!!! I na dniach
    mamy sie zdecydowac co do jego kupna. A dzisiaj wlasnie mąż dostał nową
    pracę!!! Podpisuje umowe na 3 miesiace okresu probnego. Praca jest jednak
    stala. Zaczyna 1 maja, a od jutra zalatwia wszelkie formalnosci zwiazane ze
    zwolnieniem ze starej firmy. Do konca kwietnia bedzie na wypowiedzeniu w
    starej firmie, a od 1 maja na umowie probnej w nowej.
    Czy w takim przypadku mozemy zapomniec o kredycie:(? Trzeba odczekac te 3
    miesiace i znowu zaczynac poszukiwania od pocztaku?
    Maz na probnej dostanie 3 tys. netto, ja mam 1400 netto. O kredyt bedziemy
    sie starac bez wkladu wlasnego. Wysokosc to 160 tys. zl (w tym wartosc
    mieszkania+zaplata za wszelkie formalnosci). Czy jest szansa?



    Temat: Nowa inwestycja przy Mostowej
    Nowa inwestycja przy Mostowej
    Witam mam przyjemnosc kupowac mieszkanie w krakowie od maexpy polecam
    dokladnie ustalic warunki umowy poniewaz deweloper na tydzien przed
    ostatecznym terminem kupna lokalu zmienia cene!!!! twierdzac ze wybudowal
    mieszkanie wieksze niz bylo w umowie oczywiscie informuje mnie o tym fakcie
    dopiero gdy ma dojsc do statecznej wplaty !!! nie wiem co mam zrobic skoro
    kwota kredytu zostala juz mi przyznana a teraz wg.maexpy wartosc mieszkania
    wzrosla o 30 000 tys zł obled jak mam zdobyc te pieniadze???polecam uwaznie
    sledzic poczynania))



    Temat: dowód rejestracyjny - czy to wystarczy???
    nie wystarczy
    od jakiegoś czasu nie wpisuje się w dowodzie zastawu na samochodzie. Czasem też
    bank nie obejmuje samochodu zastawem, a jedynie umową przewłaszczenia. Brak
    zastawu sprawdza się w centralnym rejestrze zastawów. W Wraszaiwe można to
    zrobić osobiście (ul. Ostrobramska, w budynku Promenady), a w innych miastach
    nie wiem - ale pewnie w sądach są odpowiednie formularze, ktore trzeba
    wypełnić, wysłać i poczekać na odpowiedź. Wydaje mi się, że kupując samochód z
    umową przewłaszczenia nie ma się czego obawiać, bo bank nie ma mozliwości
    zabrania takiego samochodu, jakby np. sprzedajacy go opchnął, a nie spłacił
    reszty kredytu - ale to pewnosci nie mam, bo rózne dziwene przepisy się
    pojawiają co jakiś czas.

    Na polisie też nie zawsze jest wpisana cesja, bo to zależy od tego czy każe ja
    zrobić własciciel ubezpieczający pojazd czy nie. Pierwsza polisa, wykupowana
    zazwyczaj u pośrednika dzialającego u dealera ma wpisaną cesję, ale po roku
    wykupujesię rpzecież nową polisę... A z kolei możńa ieć wpisaną cesję, a kredyt
    spłacić przd terminem...



    Temat: Poradźcie proszę
    Poradźcie proszę
    Hej!
    Złożyliśmy wniosek do OA 3 miesiace temu. Na wiosnę zaczynamy kurs ( trochę długo ale mysle ze ta zima szybko sie skończy).
    Ale i tu pojawił sie problem:
    1. dostałam nowa propozycję pracy (lepiej płatną)i w związku tym wiem ze dostane umowe na stałe ale za jakiś czas (trochę to "po znajomości")
    2. musze wziac kredyt (okolo 15 tys zl.) zeby zmianic samochod (wiąże sie to ze zmiana pracy, samochod bedzie potrzebny)
    W tym układzie nowa, lepiej płatna praca jest kuszaca propozycja, warunkiem jest zmiana samochodu i kredyt, bo nie mam od kogo pozyczyc.
    Prosze podpowiedzcie, czy to z gory nie skreśla nas przy adopcji dziecka. !!!!!!!!!!!!!
    We wniosku , podaniu w OA napisalam miejsce pracy prawdziwe, takie jakie bylo i jeszcze jest, dochody takie jakie są no i brak jakichkolwiek zobowiazan finansowych( kredyty, alimenty itp.)ale naprawde propozyja jest kusząca i taka sie moze nie powtorzyc.
    Co robić? Moze ktoś miał podobne doświadczenia? Prosze o pomoc.
    Pozdrawiam



    Temat: Akt notarialny na dom
    Cześć, jak najbardziej jest to możliwe. Jeśli hipoteką obciążona jest
    nieruchomość, z której wydzielany będzie Twój lokal to co do zasady przy
    wydzieleniu powstaje hipoteka łączna współobciążająca Twój lokal oraz tę dużą
    nieruchomość. Skutek ma to taki, że gdyby nie był kredyt spłacany po stronie
    wierzyciela leży uprawnienie, z czego będzie ściągał swoją wierzytelność: może
    z nieruchomości tej nazwijmy głównej ale może i z każdej ze współobciążonych -
    to jego prawo. Jak więc widzisz przeszkód prawnych absolutnie dla dokonania
    takiej sprzedaży nie ma. Pozostaje nam inna kwestia: w Twoim interesie
    oczywiście nie leży aby taka sytuacja miała miejsce. Zatem można to zrobić w
    dwojaki sposób:
    - albo poczekać z zawarciem umowy sprzedaży do czasu spłacenia całego kredytu
    i złożenia przez developera wniosku do sądu wraz ze zgodą wierzyciela na
    wykreślenie tej hipoteki z księgi macierzystej;
    - albo przycisnąć developera aby do każdej umowy sprzedaży poszczególnych
    lokali składał pismo wierzyciela, z którego wynikała będzie zgoda na
    wydzielenie danego lokalu wraz z prawami z nim związanymi do nowej księgi
    wieczystej bez jakichkolwiek obciążeń.
    Czy to dla Ciebie w miarę jasne? Wierząc, że tak serdecznie Cię pozdrawiam. B.



    Temat: w jaki sposób zamienić mieszkanie z hipoteką?
    Dzień dobry,
    W Banku należy złożyć wniosek o zmianę przedmiotu zabezpieczenia oraz
    podwyższenie kwoty kredytu. Bank wykona analizę zbliżoną do tej, która wiązała
    się z udzieleniem tegoż kredytu – analizę techniczną zabezpieczenia, prawną i
    finansową (zdolność finansowa), do której będą potrzebne dokumenty związane z
    nieruchomością, na którą miałoby być przeniesione zabezpieczenie, dochodami
    itp. Jeżeli decyzja będzie pozytywna, zostanie przygotowany aneks do umowy.
    Środki podwyższenia powinny być przekazane po przedstawieniu aktu przeniesienia
    własności, wniosku o wpis hipoteki i ubezpieczeniu „nowej” nieruchomości. Wtedy
    też Bank wystawi list mazalny, pozwalający wykreślić hipotekę będącą aktualnym
    zabezpieczeniem kredytu.

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski




    Temat: KREDYT a wyjazd (ucieczka) zagranicę
    ojej! a pochwal się co to za troskliwy bank?
    który zostawia dłużnikowi i na życie i na spłate kredytu? Chyba założe sobie w
    nim konto natychmiast... Ale bez prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ bo jak
    się prowadzi działalnośc bank może skasować z konta wszystkie pieniądze, a jak
    się pracuje na etatcie łaskawie zostawia coś koło 800 zł.

    Bo na mnie KredytBank nasłał komornika po 5 miesiącach od niespłacenia kredytu
    (6000 zł) a jednym z powodów był fakt, ze przestałem mieszkac we Wrocławiu (w
    perspektywie mialem brak pracy) tylko przeniosłem się do Warszawy (w domyśle -
    jestem złodziejem który uciekł z ich pieniędzmi). Drugi powód był taki, ze
    miałem nową pracę na umowę na czas określony, a nie nieokreślony jak chciał
    bank.



    Temat: Jaka umowa korzystniejsza? Proszę o pomoc.
    Jaka umowa korzystniejsza? Proszę o pomoc.
    Obecnie mam umowę na czas okr. na 10 lat w tym już 4,5
    przepracowane, awansowałam i co teraz ciągnąć tą tylko ze zmianą
    stanowiska czy podpisywać nową na kolejne 10 lub dłużej i pracować
    na tej od początku. Która przy staraniu się o kredyt. hip. będzie
    korzystniejsza?
    Bardzo proszę o pomoc muszę szybko dać odp.
    Dzięki.



    Temat: nowa ulga odsetkowa a akt notarialny
    nowa ulga odsetkowa a akt notarialny
    Moja sytuacja wygląda następująco:
    w grudniu odbieram mieszkanie (mniej więcej w połowie), od lipca spłacam
    kredyt-odsetki, które chciałabym odpisać sobie od dochodów za rok 2002.
    Moje pytanie: Czy muszę mieć akt notarialny koniecznie w tym roku ? czy jesli
    podpisze go w styczniu czy lutym 2003 przepadnie mi możliwość odpisania
    odsetek ? A co jeśli umowa przedwstępna byłaby zawarta w postaciaktu
    notarialnego ? czy to mozna byłoby uznac jako podstwę do odpisów ?
    i czy mogę odliczyc sobie odsetki z faktur wystawionych miesiąc, dwa przed
    datą zawarcia aktu notarialnego dotyczące wszelkich zakupów na cele tejże
    nieruchomości ?????



    Temat: GOLDBERG GROUP- kredyty ; wiarygodność firmy?
    Firma ta wcześniej nazywała sie bregger też mieściła sie w błękitnym wieżowcu.
    Naciągnęła ludzi na około 1 mln zł (sprawę opisuje rzeczpospolita).Mechanizm
    był prosty płacisz prowizję za pozyskanie kredytu oni przygotowują papiery
    itp.Kredytu nie dostajesz. Pieniądze przepadają. Proukratura sprawę umarza bo
    umowa jest tak skonstruowana że kredytopbiorca jest na straconej pozycji od
    początku. Do tej pory wpłynęło 30 wniosków do prokuratury.
    No ale może nowa firma tj Goldberg działa już na zupełnie innych zasadach (mało
    prawdopodobne).
    Właściciel firmy prowadzi większe interesy również w branzy odzieżowej i
    całkiem nieźle mu idzie.




    Temat: Zmiana ceny na Szwai
    > Na jakiej podstawie twierdzisz, że nie mają zamiarów podniesienia ceny dla I
    > etapu?
    Masz racje, nie wiem jakie sa ich zamiary. Wiec ujme to tak: ciesze sie, ze na
    razie nie ma o tym mowy.
    > Jednak nie byłoby w ich interesie
    > ujawniać ten zamiar teraz, kiedy możemy jeszcze zrezygnować i odzyskać od
    > spółdzielni całą kasę minus 100 zł.
    Nie mam przy sobie umowy, ale chyba nie mozemy sie juz wycofac nie uszczuplajac
    swoich "aktywow" o 5%. Tylko 100 zl jest w przypadku, gdy podpisana jest umowa
    wstepna. Ale nie jestem tego pewna. Z reszta o czym my mowimy - polowa osob
    zaciagnela juz kredyty na te mieszkania - sama od sierpnia place odsetki od
    kolejnych transz + prowizje + ubezpieczenie kredytu - to sa spore koszty.
    Wiec nawet jesli podniosa do 3000 specjalnie nie mam wyboru :-(
    No bo niby co moge zrobic?? Kupic u sasiadow? Na Europejskim juz 3500.
    No i szopka z bankiem zaczelaby sie od nowa.




    Temat: Który tbs w Krakowie dostanie lub dostał kredyt
    Na TBS musisz spojrzec z perspektywy szerszej, powiedzmy sytuacji politycznej.
    Prawda jest taka że SLD był inicjatorem TBS i to oni dawali kredyty na te
    mieszkania. Na pewno bedzie rządzic prawica i nie wiadomo jak bedzie w Polsce ,
    jak bedzie w Krakowie. Pisze te słowa jako osoba która sama mieszka w TBS.
    Podpisywałem umowe w 2001 po wyborach , póżną jesienią, wczesniej w roku 2001
    wszystkie TBS w Krakowie uzalezniały przyznanie kredytu od wyborów(pytalismy we
    wszystkich TBS ). Nie wiemy jak będzie polityka mieszkaniowa nowej władzy.
    Jesli chcesz to już wiedziec proponuję dzwonic do urzedu miszkalnictwa(lub cos
    takiego) i pytac o TBSy w Krakowie. A jak masz czas to dzwon do wszystkich albo
    lepiej odkupic od kogos partycypację.



    Temat: gdzie najlepiej kredyt ok 5 tys. (gotowkowy) ?
    Jeśli mogę wtrącić 0.03 PLN do dyskusji... Nie jestem takim specjalistą jak Pan,
    ale pracuję w instytucji finasowej o nazwie SKOK i jak na razie dość często
    zdarza nam się spłacać naszym klientom (z nowej pożyczki) zadłużenie na kartach
    kredytowych i moim zdaniem jest to nadal drogie!(klienci przynoszą umowy) Z
    debetu natomiast pożytek jest taki że w zasadzie nie spłaca się salda a jedynie
    odsetki więc jaki z tego pożytek?



    Temat: BEBIAKA prośba numer milion trzy
    Gość portalu: Bebiak napisał(a):

    > Cześć Venus:-)) A jak Ty nabywasz mieszkanie od spółdzielni? Jako
    spółdzielcze
    > własnościowe czy też w wykonaniu umowy o wybudowanie mieszkania nabywasz
    > odrębną własność? Nie bardzo rozumiem słowo: zamiana. Czy myślisz naprawdę o
    > zamianie, czy np. o sprzedaży obecnego i nabyciu nowego? Chyba ta druga
    > ewentualność, ale co z tą zamianą. Sprecyzujesz troszkę? Pozdrowionka
    > serdeczne:) B.

    1/ Na razie kupuję na odrębną własność, ale ponieważ osiedle Stok jest
    budowane etapami, chyba pomyślę o chwilowym zadowoleniu się spółdzielczym.
    Póki co jednak policzmy dla odrębnej własności.
    2/ Zamiana dotyczy lokalu, którego jeszcze nie odebrałam, bo go nie ma :)
    Dokonamy aneksowania umowy ze spółdzielnią, zamieniam ten na ten i dopłacam,
    więc nie ma tutaj wielkiej sprawy. Po prostu potrzebne mi są nowe wyliczenia -
    do nowej ceny lokalu.
    Głupio mi, że zawracam Ci głowę, ale Ty chyba tym żyjesz :), a ja muszę
    zweryfikować szybko swoje wyliczenia, bo coś chyba pokręciłam. Wcześniej
    wychodziło mi koło 3 tys. całości za to mniejsze M, a teraz wychodzi mi prawie
    10 tys, gdy kwota urosła tylko o jakieś 27 tys. Chyba liczyłam jak przy
    deweloperach, a nie jak dla mieszkania w spółdzielni. Kwota ta jest dla mnie
    istotna, bo mam ograniczony limit kredytu.
    Pozdrawiam i liczę na dalszą przychylność :)



    Temat: Blue City - dzieje sie tam coś ?
    Reform Plaza to po prostu jeden wielki niewypal, poczynajac od plytek na
    elewacji, a konczac na szparze, jaka pozostala pomiedzy nim a sasiadujacym
    budynmkiem dawnego Expressu, fajny zakatek na kolekcje miejskich odpadkow ...
    Poza tym fakt zmiany nazwy na Millenium Plaza (sic!) wynika nie tyle z umowy
    podpisania umowy najmu, co z KONIECZNOSCI przejecia przez d. BIG Bank Gdanski
    udzialow w budynku z tytulu nie splaconych rat kredytowych przez spolka WP.
    TOIA. Millenium po prostu MUSIAL ulokowac tu swoje biura, bo zaliczyl totalna
    wtope na tym kredycie ... Wspolczuje im, patrzac np. na nowa siedzibe WBK na
    miejscu dawnego Orbisu na Krolewskiej ... I tu bank, i tam bank, a jaka
    roznica ...

    TOI na Madagaskar !!!



    Temat: wszyscy dostali podwyżki a ja nie ;(
    Ja pracuje w firmie prawie 3 lata z czego przez cała ciążę byłam na l-4(ciąża
    zagrozona). Moja stawka jest taka sama jak na umowie próbnej - ale nie dałam za
    wygraną. Po miesiącu od powrotu do pracy spytałam o podwyżkę - odp:"nie ma
    pieniedzy". więc od tego czasu przestałam robic dodatkowe rzeczy którymi mnie
    zarzucanotrzymajac się sciśle swoich obowiązków. Po dwóch miesiącach dostałam
    podwyżke - 130 zł-ale przyznam się że jestem na etapie szukania nowej pracy,
    jedyne co mnie powstrzymuje to kredyt mieszkaniowy i samochodowy który mamy, ale
    jak tylko spłacimy samochodowy to zacznę coś działać. Muszę przyznać, że ja
    teżmyślałam o tym żeby mieć drugiego dzidziusia a potem poszukać nowej pracy,
    ale jakoś boje się troche tych moich kredytów.



    Temat: deweloper - umowa
    To co powiedziałeś, że dewloper określa, jak się nie podoba do można iść dalej.
    "Deweloper chyba jest chory". Czy ona wykłada własną kasę, czy pobiera od Ciebie
    czy to gotówką czy w formie kredytu. Zapewne przy takich trudnościach
    wspomnianych poprzednio można zrobić coś innego. Kiedy podpisze się umowy
    przedwstępne i wpłacona zostaje część pieniędzy można powołać grupę osób, która
    powinna zwracać uwagę na pozostałe sprawy. Tym bardziej,że możesz oglądać i
    podpatrywać swój dom (mieszkanie) jak rośnie. Płacę pieniądze i nie wiem co jest
    zrobione. A w okół pełno bubli i denerwowanie się do końca życia albo i nie.
    Celem każdego nowego zakupu obojętnie domu, telewizora innej rzeczy jest aby
    była ona sprawniejsza oszczędniejsza od poprzedniej. A w przypadku domu gdzie
    wchodzą w grę duże pieniądze nie da się poprostu rozebrać i zrobić od nowa.
    Ja myślę, że deweloper chce dobrze i jak njlepszy chce mieć produkt, ale jak
    zatrudni za przeproszeniem kierownika budowy "matoła" inspektorów nadzoru o
    podobny statusie, którzy biorą kasę i nie pojawiają się na budowie to mamy jak mamy.
    Wydaje mi się, że na budowie powini być obecni projektanci a adnotacją obecności
    i potwierdzeniem telefonicznym i pisemnym z opisem działania jego zagadnień i to
    powinien potwierdzić deweloper najlepiej Prezes gdyż wszyscy poniżsi pracownicy
    cały czas oszukują wprowadzając w błąd Prezesa.
    Tematów jest wiele ale rozwiązanie musi być.



    Temat: Kto kupuje mieszkanie od JANBUDU na Wietrznej!!!!!
    Podpisałam umowę przedwstępną z Janbudem i MultiBank bez problemu udzielił mi
    kredytu pod tą inwestycję. Spytałm, dlaczego inne banki odmawiają -
    odpowiedziano mi, że to ze względu na tą nową spółkę Locus, która nie jest
    znana na rynku. Jednak Janbud to dobry deweloper i MultiBank zapewnił, że
    wcześniej często współpracowali i Janbud wywiązywał się z umów bez zarzutu.
    Dowiedziałam się, że MultiBank planuje nawiązać stałą współpracę z tym
    deweloperem.




    Temat: pytanie do nieocenionej BEBIAK : )
    Taka sytuacja, o której piszesz, zdarza się i w przypadku spółdzielni i w
    przypadku developerów. Jeśli wszystko "idzie" dobrze to do umowy nabycia przez
    Ciebie lokalu (akt notarialny) developer/spółdzielnia przedkłada pismo
    wierzyciela (czyli tu banku), w którym ten zezwala na wydzielenie Twego lokalu
    wraz z przypadajacym na niego udziałem w nieruchomości wspólnej oraz gruncie
    do nowej księgi wieczystej bez jakichkolwiek obciążeń na rzecz banku. Wtedy
    oczywiście żadnych obciążeń z tytułu kredytu zabezpieczonego hipoteką na tej
    dużej nieruchomości się do Twojej księgi nie przenosi. To częsta praktyka i
    nie ma w niej nic dziwnego ani niespotykanego czy sprzecznego z prawem. Ale....
    Napisałam, że tak jest jak "idzie" dobrze. Łatwo sobie wyobrazić (i musisz
    mieć tego świadomość niestety), że może dojść do takiej sytuacji, iż bank nie
    wyda takiego pisma, bo... Przyczyny mogą być różne (najczęstsza: nie wpłynęły
    wymagane pieniądze oczywiście do banku) i w tym momencie masz problem, bo
    wydzielenie Twojego lokalu będzie możliwe tylko z przeniesieniem tej hipoteki
    również do Twojej księgi na zasadzie hipoteki łącznej. Oznacza to w praktyce
    dla Ciebie, że gdyby kredyt nie był spłacany to wierzyciel może go ściągać nie
    tylko z nieruchomości Spółdzielni czy jej udziału w tej nieruchomości, ale
    również i z Twojej nieruchomości (jako również obciążonej), a to wybór
    wierzyciela z czego będzie ściągał.
    Czy ja to w miarę jasno dla Ciebie napisałam? Jeśli coś nie tak to się
    upomnij. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.



    Temat: pytanie do bebiaka
    >Jeszcze jedno budzi moje wątpliwości, bardzo ważna rzecz, działka na której
    >budują jest obciążona hipoteką,

    To się zdarza dość często i jeśli jest dobrze to nie ma w tym nic
    niepokojącego.

    >czy jest mozliwość zawarcia w akcie notarialnym oświadczenia o wyłaćzeniu z
    >hipoteki jest to prawdopodobnie możliwe żeby deweloper zrobił to (może to
    >zrobi). Nie chce oszczedności całego zycia "umoczyć" oraz ponad roczny pobyt
    >za granicą bez bliskch na firmę, która jutro może ogłości upadłość

    Pamiętaj o tym co Ci napisałam w tym poście wczoraj. W umowie zobowiązującej
    czy przedwstępnej powinno być napisane, że develoepr sprzeda Ci ten lokal
    wrazz prawami z nim związanymi w stanie wolnym od jakich obciążeń. Robi się to
    w ten sposób, że developer do umowy sprzedaży składa notariuszowi
    zaświadczenie z banku, z którego wynika zgoda banku na wydzielenie Twojego
    lokalu wraz ze związanymi z nim prawami do nowej księgi bez obciążeń. Jeśli
    developer takiego dokumentu z jakichkolwiek przyczyn nie uzyska to lokal
    będzie mógł być wydzielony ale z przeniesioną hipoteką na zasadzie hipoteki
    łącznej a wówczas bank (w przypadku niespłacania kredytu) będzie mógł
    dochodzić zaspokojenia swoich należności z przedmiotu, z którego będzie chciał.
    Raz jeszcze serdeczne pozdrowionka. B.



    Temat: KW blyskawicznie
    nie do końca rozumiem pytanie, ale z tego co rozumiem, to chcesz kupić
    mieszkanie, które nie ma założonej księgi, i najprawdopodobniej w związku z
    tym jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Teoretycznie osoba,
    której obecnie przysługuje prawo może złozyć w Sądzie Rejonowym dla w-wy
    Mokotowa (ten sąd prowadzi ksiegi dla całej warszawy) VI Wydział Ksiąg
    Wieczystych wniosek o założenienie ksiegi, dołączajac zaświadczenie ze
    spółdzielni dot. lokalu i ksiegi wieczystej spółdzielni z której odłączana
    bedzie nowa ksiega, wypis z rejestru gruntów. Rozpatrywanie wniosku potrwa
    pare miesięcy. Dodatkowe oczekiwanie akceptowalne tylko jeżeli podpiszesz
    umowę przedwstępną z odpowiednio długim terminem. Generalnie odradzam Ci taka
    operację. W sytuacji gdy będziesz brać kredyt i jednocześnie z wnioskiem o
    załozenie ksiegi pójdzie wniosek o ustanowienie hipoteki zakładanie ksiegi
    trwa zdecydowanie szybciej, a podwyższone oprocentowanie, przy kredycie
    zaciagniętym na 20 lat, przy obecnych stopach będzie raczej mało odczuwalne -
    w praktyce, przy ratach równych w ogóle nie odczuwalne, tyle że spłacasz mniej
    kapitału. Moim zdaniem zawracanie głowy z tym zakładaniem księgi.



    Temat: Banki
    MBank i Lucas
    proponuję odwiedzić strony internetowe obydwu.
    Porównaj takie rzeczy jak:
    1. oprocentowanie (przede wszystkim) (na razie wygrywa MBank)
    2. Limity wypłat
    3. Tabelę opłat - sporo usług jednak jest płatnych , np. jeśli płacisz za
    mieszkanie przelewem i płacisz też na tzw. Fundusz Remontowy, to składając PIT
    morzesz sobie odpisać od podatku wydatki na ten fundusz w ramach ulgi
    remontowej - musisz mieć jednak druk z banku, że przelewy te wykonywał - każda
    kartka kosztuje. Ile? To zależy od banku. Ile zapłacisz za nową kartę? Czy
    dostaniesz kartę do bankomatu za darmo?
    4. Jakie są warunki kredytowe?
    5. Ile jest banomatów? (powinno być chyba na 2-gim miejscu)
    W ilu możesz wypłacać pieniądze bez prowizji? (Tu wygrywa MBank - ma umowę z
    Euronetem - Euronet ma dużo wiecej bankomatów niż Lucas)
    6. Zaleta Lucasa - dostałaś kaskę od rodziców - możesz pójść do okienka i bez
    prowizji wpłącić na swoje konto. W MBanku musisz zrobić wpłatę na poczcie lub w
    innym banku zlecić przelew.
    7. Jeśli robisz zakupy w internecie, to czy możesz to zrobić karta danego
    banku? (MBank daje specjalną Ekartę)

    na stronie MBanku morzesz sobie "popróbować" jak to jest być ich klientem.

    Pamiętaj - konto w tak typowo internetowym banku jak MBank opłaca sie tylko
    jeśli masz stały, tani dostęp do netu. W przeciwnym przypadku rachunek za
    telefon (modem) może zjeść ewentualne zyski, a wszelkie operacje wykonywane
    poza internetem (zlecane operatorowi przez telefon) kosztują!!!

    pozdrawiam,

    pijaw_mbankowy_i_pekaosa_(okienka,okienka!)




    Temat: Opłaty - do p. Bebiak
    >I ja też.... bardzo poproszę o wskazówkę. Jakie są opłaty przy mieszkaniu >
    (akt notarialny i wpis do księgi - to chyba wszystko?), czy bez wpisu?) które
    >zostanie nabyte w lutym, będzie to mieszkanie własnościowe hipoteczne
    >zakupione od dewelopera. Wartość mieszkania: 265 tys. Ceny gruntu niestety
    >nie znam. Bez garażu. Bez kredytu. Nabędzie lokal ta sama osoba, która
    podpisała umowę przedwstępną, która nie była w formie aktu notarialnego.

    O ile nic się nie zmieni to opłaty powinny wynosić:
    - taksa notarialna: 2.125,-zł + VAT 22% tj. 467,50,-zł
    - wniosek do sądu; 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł
    - opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
    - opłata sądowa za wpis właściciela do księgi: 2.970,-zł
    - podatek od czynności cywilnoprawnych: tego nie policzę bo nie znam wartości
    ułamka w gruncie ale jest to póki co 2% od tej wartości (tę wartość poda
    developer);
    - wypisy: ok. 350/400,-zł (za jedną stronę 7,32,-zł z VAT-em ale trochę się
    tego uzbiera).
    Wszystkie te opłaty wnosisz u notariusza, a wpis do księgi (podałam opłatę)
    przy nabyciu hipotecznego mieszkanka jest niezbędny.
    Czy wszystko w miarę jasne?
    Cały czas zastanawiam czy Twój nick kojarzy mi się bardziej z tenisem czy
    bardziej z butem sportowym:)) Sama nie wiem...

    >Baaardzo Ci dziękuję!!! i pozdrawiam! Tenisófka

    A proszę baaardzo!!! Pozdrowionka cieplutkie. B.




    Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja
    Z kredytami na TBSy jest problem generalny i to ze TBS-B3 jest daleko na liscie
    w kolejce po kredyt jest najprawdopodobniejszym tego powodem.
    Jak myslisz o wlasnosciowce to wez pod uwage ze takich mieszkan jest juz bardzo
    niewiele.
    Co do obciazenia w hipotece to zobaczymy jak sie to potoczy. Cos sie tam teraz
    miacha...
    Numer ksiegi wieczystej to 175175 lecz na prozno szukac Ci jej przy r.
    Mogilskim. Zabrali ja w buraki gdzies i cos tam w niej grzebia i jak wroci to
    bedzie moze wiadomo jak to moze jest z tym wpisem do hipoteki.
    Co do umowy to maja ostatnio taka nowa wersje co wyglada jak stara
    (listopadzior 2005) rozni sie ze tekst ladniej poukladali i dodali kropki oraz
    nr. pozwolenia na budowe.
    Milego kilkunastodniowego urlopu.




    Temat: Zacisze-Elsnerów cd.
    Witajcie
    Mam nową ciekawostke.
    Otóż spółdzielnia złożyła doniesienie do prokuratury w związku z popełnieniem
    przestępstwa przez gminę targówek.
    Sprawa dotyczy pozwu jaki spółdzielnia złożyła do sądu o niedotrzymanie umowy
    mówiącej o współ finansowaniu przez gminę kanalizacji do osiedla.
    Na tej podstawie gmina odmówiła wydania dokumentu stwierdzającego spłatę
    zobowiązan spółdzielni za grunt na którym powstaje osiedle.
    W dniu wczorajszym Prezes otrzymał pismo z urzędu miasta warszawy że dokument
    ten będzie wydany tylko w momencie wycofania przez spółdzielnie pozwu sądowego
    przeciwko gminie.
    Naszczęście gmina złożyła wniosek do sądu o wykreślenie obciążeń widniejących
    na wypisie z księgi wieczystej, minus jest tego taki że może to być od 5
    tygodni do paru miesięcy. :(
    Tak więc wszyscy co chcieli wziąść kredyt na 100% (w tym i ja) muszą
    kombinować, bo w/g procedur bankowych nie dostaną go.
    Trzeba będzie wziąść dwa kredyty. :))
    Ale jeszcze jest jedna fajna sprawa, mianowicie mecenas spółdzielni podją się
    zadania wywalczenia odszkodowań dla osób które z winy gminy straciły ulgę
    odsetkową.

    Pozdrawiam
    RAMCIN



    Temat: Jak wykaraskac sie z pożyczki gotówkowej
    koteczek_m napisał:

    > Moj znamomy wkopał sie w kilkuletnia pozyczke w pewnym
    > konsorcjum (cos w stylu Provident) nie zdajac sobie
    > sprawy z tego ze oprocentowanie jak i prowizja sa
    > niekozystne bo znacznie wyzsze niz w
    > najpopularniejszych bankach.
    > Czy ktos z was ma jakis pomysl jak sie z tego wygrzebać?
    > O ile wiem podpisana w ubieglym roku ustawa o kredytach
    > jeszcze nie obowiazuje wiec nie ma wlasciwie uregulowan
    > prawnych, ktore chronilyby konsumenta (w nowej ustawie
    > jest np. prawo do odstapienia od umowy wciagu 3 dni od
    > jej podpisania).
    > Czy ktos z was bral taka pozyczke i ma informacje o
    > jakims przepisie, mowiacym o tym, ze mozna od niej
    > odstapic?
    > A moze rozewiazanem jest spłata kresytu tuz po
    > wplynieciu sumy pozyczki na konto? Zapewne placi sie w
    > tym przypadku prowizje od kredytu i jeszcze jakies
    > odsetki. Ale ile? Czy tkos wie cos na ten temat?
    >
    > Co zrobic aby nie byc zwiazanym kredytem na tych kilka lat?
    jeżeli dał się naciągnąć tym oszustom z Provident to teraz niech postepuje w
    prosty sposób...Żadnych kontaktów z ich przedstawicielami..po drugie powinien
    zdobyć numer konta bankowego tych oszustów (mają rachunek w PBK ) i wpłacać im
    po 20 pln tygodniowo stałym przelewem...wtedy ma spokój...a oni nic nie mogą mu
    zrobić...metoda sprawdzona...




    Temat: Informator o kursach, wykladach, warsztatach i...
    5.02.2009 W-wa Elekcje finansowe i biznesowe
    Witam!

    Warszawska Szkoła Astrologii

    Zapraszamy na zajęcia w czwartek 5.02.2009 o godz. 18.00-21.00, cena 30 zł
    Temat:
    Elekcje finansowe i biznesowe
    Astrologia elekcyjna pomaga nam wykorzystać potencjał naszego horoskopu
    urodzeniowego i zgrać go z tranzytami, które są aktualnie na niebie. Kiedy
    ubiegać się o kredyt? W jakim dniu najlepiej założyć konto bankowe czy lokatę?
    Kiedy zagrać w lotto? Kiedy podpisać umowę czy akt notarialny? Kiedy rozpocząć
    nową pracę lub złożyć wymówienie? Za pomocą reguł astrologii i dobrze
    wyznaczonej elekcji - czyli horoskopu elekcyjnego - możemy pomnożyć swoje dobra
    lub uniknąć dużych strat. Prosimy przynieść własne przykłady tego typu elekcji.
    Na zajęciach poznamy reguły elekcji biznesowych i finansowych oraz przećwiczymy
    w praktyce, jak je stosować. Zajęcia dla zaawansowanych.

    Info i zapisy u Izy Podlaskiej 0-600-218-488 lub Miłki Krogulskiej 0-600-218-588




    Temat: Sprzedaż mieszkania z hipoteką i zakup nowego
    Dzień dobry.
    Na pewno operacja ta będzie wiązała się z prowizją bankową za przygotowanie
    aneksu do umowy (tak jest to rozwiązywane w DomBanku) lecz nie wiem jak bank w
    którym jest prowadzony kredyt podejdzie do sprawy określenia wartości
    nieruchomości na którą zostanie przeniesione zabezpieczenie hipoteczne, czy nie
    pobierze za to tez prowizji (np. koszty inspekcji). Koszty dokumentów
    przygotowywanych przez bank do tej operacji (zwolnienie hipoteki i wpis na
    nowej nieruchomości) uważam, że powinny być wliczone w koszt aneksu.

    Z poważaniem,
    Paweł Usielski



    Temat: Marina Mokotow
    Gość portalu: henig napisał(a):

    > Jeśli sprzedający oznajmia kupującym na tablicy
    > ogłoszeń i potwierdza przez handlowców,że wszystkie mieszkania w określonych
    > budynkach są już sprzedane, a potem pojawiają się oferty na lokale z tych
    > własnie budynków to znaczy,że ludzie rezygnują. W Marinie taka rezygnacja
    >wiąże się z minimum 5% stratą wpłaconych pieniędzy choć sprzedawca zastrzega
    >możliwość zwiększenia tej kwoty.

    Nie zawsze jest tak jak piszesz Henig. Ja osobiście kupiłem mieszkanie z
    którego ktoś zrezygnował bo nie dostał kredytu. Oczywiście mogła to być ściema
    sprzedawcy ale było tak że ponad miesiąc jeździłem smęciłem na temat mojego
    mieszkania. Już się umówiliśmy na podpisanie umowy i pomijając cały opis
    sytuacji znalazłem inne mieszkanie którego wcześniej nie było bo ktoś je
    zarezerwował i cała zabawa rozpoczęła się od nowa. Wątpię aby mój poprzednik
    wpłacił zaliczkę. Raczej było podobnie jak u mnie, a ja przez cały miesiąc do
    niczego się nie zobowiązywałem. Miałem rezerwację i już. Po miesiącu mieszkanie
    zwolniło się z listy i ktoś mógł je kupić. To prosty mechanizm rotacji który
    jest pewną alternatywą do przedstawionej przez Ciebie wizji płatnych
    rezygnacji, które oczywiście zapewne mają miejsce.




    Temat: jak zabezpieczyć wpłacone pieniądze do spółdzielni
    jak zabezpieczyć wpłacone pieniądze do spółdzielni
    podpisałem umowę ze spółdzielnią, zapłaciłem już 80 % kosztu mieszkania w
    nowej inwestycji, spółdzielnia przestała budować blok z 50 mieszkaniami już
    10 miesięcy temu , starają się o dofinansowanie starego kredytu, którego nie
    spłacili, jak mogę zabezpieczyć wpłacone pieniądze ? spółdzielnia wpisała
    wpłacone pieniądze przez członków oczekujących do IV działu księgi wieczystej
    jako zabezpieczenie. Czy może ktoś pomóc w tej sprawie?
    Brak jest nowych chętnych ponieważ inwestycja stoi już 10 miesięcy




    Temat: Jak wykaraskać sie z pożyczki gotówkowej?
    Jak wykaraskać sie z pożyczki gotówkowej?
    Moj znamomy wkopał sie w kilkuletnia pozyczke w pewnym
    konsorcjum (cos w stylu Provident) nie zdajac sobie
    sprawy z tego ze oprocentowanie jak i prowizja sa
    niekozystne bo znacznie wyzsze niz w
    najpopularniejszych bankach.
    Czy ktos z was ma jakis pomysl jak sie z tego wygrzebać?
    O ile wiem podpisana w ubieglym roku ustawa o kredytach
    jeszcze nie obowiazuje wiec nie ma wlasciwie uregulowan
    prawnych, ktore chronilyby konsumenta (w nowej ustawie
    jest np. prawo do odstapienia od umowy wciagu 3 dni od
    jej podpisania).
    Czy ktos z was bral taka pozyczke i ma informacje o
    jakims przepisie, mowiacym o tym, ze mozna od niej
    odstapic?
    A moze rozewiazanem jest spłata kresytu tuz po
    wplynieciu sumy pozyczki na konto? Zapewne placi sie w
    tym przypadku prowizje od kredytu i jeszcze jakies
    odsetki. Ale ile? Czy tkos wie cos na ten temat?

    Co zrobic aby nie byc zwiazanym kredytem na tych kilka lat?



    Temat: Jak wykaraskac sie z pożyczki gotówkowej
    Jak wykaraskac sie z pożyczki gotówkowej
    Moj znamomy wkopał sie w kilkuletnia pozyczke w pewnym
    konsorcjum (cos w stylu Provident) nie zdajac sobie
    sprawy z tego ze oprocentowanie jak i prowizja sa
    niekozystne bo znacznie wyzsze niz w
    najpopularniejszych bankach.
    Czy ktos z was ma jakis pomysl jak sie z tego wygrzebać?
    O ile wiem podpisana w ubieglym roku ustawa o kredytach
    jeszcze nie obowiazuje wiec nie ma wlasciwie uregulowan
    prawnych, ktore chronilyby konsumenta (w nowej ustawie
    jest np. prawo do odstapienia od umowy wciagu 3 dni od
    jej podpisania).
    Czy ktos z was bral taka pozyczke i ma informacje o
    jakims przepisie, mowiacym o tym, ze mozna od niej
    odstapic?
    A moze rozewiazanem jest spłata kresytu tuz po
    wplynieciu sumy pozyczki na konto? Zapewne placi sie w
    tym przypadku prowizje od kredytu i jeszcze jakies
    odsetki. Ale ile? Czy tkos wie cos na ten temat?

    Co zrobic aby nie byc zwiazanym kredytem na tych kilka lat?



    Temat: Gazomontaż - osiedle w Ząbkach
    To będziemy sąsiadami. Jak podpisywaliśmy umowę to mówiono nam że wykonczenie
    garażowca jest nadal przedmiotem dyskusji jak go wykończyć, czy obsypać
    ziemią ,czy na tarasie garazu posadzić ogródek czy wybudować kort tenisowy :-)))
    Na temat wysokości garażowca, to mówiono nam że dwie kondygnacje wyjdą z ziemi.
    Ja mam inny problem: zapłaciłem całość za grunt przed 01 maja 2004, teraz
    przysłali mi dopłatę powołując sie na nową ustawę. Dowiadywałem się u prawników
    i zdania są podzielone - podobno wiele zależy od interpretacji przepisów przez
    gminę(jak znam życie to gmina będzie chciała złoić podatnika) ale istnieje inne
    prawdopodobieństwo - developer ma do spłacenia kredyt na ten grunt.Podaję mój
    adres e-mailowy a.kosim@wp.pl



    Temat: BLACK RED WHITE - tej firmy nie polecam
    BLACK RED WHITE - tej firmy nie polecam
    Odradzam korzystanie z usług firmy Black Red White:
    1. Kupiłem u nich kuchnię:
    - odbiór nastąpił grubo po umówionym terminie,
    - brakowało uzgodnionych w projekcie części (które musiałem dodatkowo
    zamówić, osobiście odebrać ze sklepu spółki, i za które zostałem obciążony
    kolejnymi kosztami),
    - zostałem oszukany przy zawieraniu umowy ratalnej i obciążony rzekomo
    obowiązkowym ubezpieczeniem od kredytu,
    - zostałem również wprowadzony w błąd odnośnie ceny montażu kuchni.

    2. Kupiłem również (niestety) komodę:
    - po rozpakowaniu i przy próbie złożenia okazało się, że mebel jest
    porysowany;
    - wymieniłem - po rozpakowaniu nowej paczki okazało się, że niektóre części
    nie pasują do zestawu;
    - po telefonie do firmy zostałem zapewniony, że brakujące elementy zostaną mi
    przysłane w ciągu kilku dni - oczywiście nic takiego nie nastąpiło, do
    dzisiaj nie zostały mi one przysłane.

    Radzę wszystkim omijać sklepy tej firmy szerokim łukiem



    Temat: Pytanie do specjalistów !!!!!!!!!!!1
    A czy nie ma szansy, skoro ta umowa ma byc przedluzona, by maz juz teraz
    podpisal nowa umowa z data od 01.03. ?
    Wiem, ze idealizuje, ale jaka bank ma miec pewnosc, ze za 2 miesiace bedzie Was
    stac na ten kredyt?



    Temat: kredyt 265 tys
    partner ma ciągłość pracy 5 lat (umowa na czas nieokreślony), w
    październiku będzie miesiąc na wypowiedzeniu, potem w nowej firmie 3-
    miesięczny okres próbny a nastęnie umowa na czas określony (5 lat).
    Czy w takiej sytuacji możemy brać kredyt razem?



    Temat: jaki bank
    jaki bank
    witam chcemy złozyc wniosek do dom banku mąz ma nowa prace poza krajem
    zdolnosc kredytowa posiadamy czy bank uzna poprzednie dokumenty np umowy o
    prace zarobki i tp wczesniej pracował tez poza krajem



    Temat: Bank Millenium-horror!!
    Bardzo proszę o pomoc!
    Mam podobny problem co pani "awtorek", tyle że ja nie czekam na
    rozpatrzenie wniosku, ja już podpisałam umowę !!! Jest to Umowa
    Pilnej Pożyczki.
    12 czerwca podpisałam z bankiem Millennium umowę o przedłużenie
    okresu kredytowania czyli zmniejszenie rat kredytu ( wniosek
    złożyłam 28 kwietnia, w międzyczasie 28 maja podpisałam aneks do
    umowy który potem zmienił się w umowę bo zmieniły sie przepisy). Do
    dnia dzisiejszego pobierana jest z mojego konta systematycznie kwota
    wyższa, ta którą płaciłam przed podpisaniem nowej umowy. Oczywiście
    regularnie monitowałam w swoim oddziale, dzwoniłam na infolinię,
    gdzie zapewniano mnie że wyjaśnią to w Departamencie Kredytów. Tam
    się okazało, że osoba która zajmowała się moją sprawą już nie
    pracuje i przez to moje dokumenty gdzieś "zaginęły". Następnie
    poinformowano mnie, że to przez okres urlopowy i osoby kompetentne
    już powróciły i na pewno szybko się sprawa rozwiąże. 18 sierpnia
    złożyłam oficjalną reklamację na infolinii ( okazało się, że
    poprzednie telefony nie były reklamacją), a panie które pracują w
    moim oddziale składały takich reklamacji, bezpośrednio w
    Departamencie Kredytów, kilka. W rezultacie się "poddały" i
    powiedziały że one nie wiedzą co już robić i nie mają już do mojej
    sprawy sił- mam złożyć pisemną reklamację i rozpocząć sprawę od
    początku sama. Wysłałam reklamację 23 września no i czekam... Na
    infolinii uzyskałam informację, że na rozpatrzenie reklamacji mają
    14 dni ale może się przedłużyć do 60 dni albo nawet 90 dni wg prawa
    bankowego. Nie widziałam takiego zapisu w Prawie Bankowym, w ich
    regulaminie owszem napisane jest, że termin może ulec wydłuzeniu w
    przypadku, gdy wymaga to skontaktowania sie z Millennium DM lub
    podmiotami zewn. niezależnymi od Banku. Logiczne, że to nie jest
    taka sytuacja, a więc 14 dni...
    Od złożenia reklamacji na infolinii minęło 57 dni, co robić jeżeli
    od tej wysłanej do Głównego Oddziału minie ponad 2 tygodnie?
    Wspomnę, że opłatę za aneks pobrano - coś koło 200 zł. Róznica
    pomiedzy ratami to 500 zł, a więc nie mało. Te pieniądze były mi
    teraz bardzo potrzebne. W reklamacji rządam zwrotu nadpłaconych rat.
    Czekam na jakąś poradę eksperta bo jak widać po poprzednich
    wypowiedziach sami jesteśmy bezsilni, nawet gdy bank nie wywiazuje
    sie z umowy!




    Temat: Budowa Gdyni
    Po pierwsze - pożyczał nie Kwiatkowski, tylko Rzeczpospolita Polska.

    Po drugie - umowa "o budowie stałego portu handlowego" między rządem polskim
    kierowanym przez Władysława Grabskiego a Konsorcjum Polsko-Francuskim została
    podpisana 4 lipca 1924 roku, kiedy Kwiatkowski był dyrektorem technicznym
    fabryki azotów w Chorzowie (na stanowisko ministra handlu i przemysłu (czyli
    tez "opiekuna Gdyni") został powołany dopiero dwa lata później.

    Po trzecie - wspomniana umowa określała, że prace budowlane portu będą
    prowadzone przez 6 lat (1924-1930)
    "NA WARUNKACH KREDYTOWYCH Z UREGULOWANIEM NALEŻNOŚCI PRZEZ STRONĘ POLSKĄ W
    OŚMIU ROCZNYCH RATACH PŁATNYCH OD ROKU 1926."
    Tytułem opłaty od udzielonego kredytu należność przypadająca Konsorcjum
    powiększona została o 21% od ceny kosztorysowej umowy. Dla zabezpieczenia
    wierzytelności utworzono w Banku Polskim specjalne konto, na które odprowadzano
    wpływy z lasów państwowych z 26 nadleśnictw pomorskich oraz dochody z
    eksploatacji portu.

    Po czwarte - W lipcu 1926r. doszło do zawieszenia prac budowlanych, gdyż
    Konsorcjum i rząd polski zaczęły odmiennie interpretować umowę (wiązało się to
    z opóźnieniami w pracach budowlanych i związanymi z tym opóźnieniami w
    płatnościach).
    Kwiatkowski (już był ministrem) doprowadził w październiku 1926r. do
    renegocjacji umowy, tak by przyspieszyć tempo budowy portu. Nowa umowa
    zakładała zmianę sposobu finansowania: w miejsce prac na kredyt przyjęto zasadę
    "GOTÓWKOWEGO REGULOWANIA PRZEZ RZĄD POLSKI NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU BUDOWY".
    By to sfinansować, Kwiatkowski przekonał rząd, parlament, Piłsudskiego i cały
    kraj do zaangażowania kapitałów państwowych (czyli budżetu) w budowę Gdyni.
    Skąd pochodziły dochody budżetu w roku 1926 i latach późniejszych – polecam
    odpowiednie roczniki statystyczne.

    Jednym słowem - przez pierwsze dwa lata to nie była "pożyczka", tylko prace
    prowadzone na kredyt, na zasadzie "zrobione - zapłacone z opóźnionym terminem
    (i 21% odsetek). Po 1926r - prace prowadzono na zasadzie płatności z ręki do
    ręki - "zrobione - zapłacone".

    Pozdrawiam sylwestrowo...




    Temat: Bank Millenium-horror!!
    Pani doświadczenia z bankiem Millenium są mi bardzo bliskie, niestety.. Standard
    obsługi klienta w tym banku jest rodem z najgłębszego PRL-u, albo i gorzej..
    czasem przypomina mi też książki Kafki. Mam w tym banku kredyt od dwóch lat.
    Pamiętam chwile grozy jakie przeżywałam w związku z tym że nikt nie umiał mi
    wyjaśnić dlaczego nie jest wypłacona kwota należnego kredytu w określonym
    umówionym terminie pomimo podpisanej umowy i dopełnieniu wszystkich formalności,
    a ja miałam zobowiązanie wobec sprzedawcy mieszkania które kupiłam, w postaci
    umowy notarialnej..
    Codziennie rozmawiałam z kolejnymi doradcami banku Millenium, każdy z nich
    solennie zapewniał mnie że jeszcze dziś wyjaśni sprawę i natychmiast jeszcze
    tego samego dnia do mnie oddzwoni. Nikt nic nie wyjaśniał i nie dzwonił. Trwało
    to prawie dwa tygodnie!!! Dopiero interwencja mojego doradcy kredytowego, który
    pośredniczył w zawieraniu umowy pozwoliła na załatwienie sprawy.

    Kolejny przykry zgrzyt przydarzył się ostatnio. Przy zawieraniu umowy kredytowej
    'wciśnięto' mi kartę kredytową, opłaty za jej użytkowanie były bardzo duże, więc
    po spłaceniu jej i wygaśnięciu terminu ważności nie chciałam kolejnej. Cóż ma to
    za znaczenie że nie chciałam! Po kilku miesiącach od wygaśnięcia ważności starej
    karty przypadkiem zorientowałam się (sprawdzając stan swojego konta on line) że
    rzekomo nadal mam w Millenium kartę kredytową i oczywiście pobierane są z tego
    tytułu stosowne opłaty. Okazało się ze bez mojej wiedzy i zgody wyrobiono mi
    nową kartę (o czym nikt mnie nie powiadomił i nikt mi jej nigdy nie
    dostarczył!!), która funkcjonuje wirtualnie i pobierane są opłaty z tytułu jej
    użytkowania..
    Standardowo nikt mi nie odpisał na reklamację złożoną w tej sprawie, choć
    upłynął już miesiąc, podobnie jak w poprzedniej sprawie (w której przestałam już
    czekać na odpowiedź bo minęły właśnie 2 lata od wysłania przeze mnie reklamacji).

    W pełni podzielam opinię że Bank MIllenium to horror!!!
    Joanna




    Strona 1 z 3 • Zostało znalezionych 149 rezultatów • 1, 2, 3 
    Wszelkie Prawa Zastrzeżone! Design by SZABLONY.maniak.pl.